Eengezinswoning, vrijstaande woningAssen, Anton van Duinkerkenlaan 24
94 m²
444 m²
4 kamers
1965
E
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24-36K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Assen, klaar voor jouw stempel
Een rustige straat in Assen, een vrijstaande woning uit 1965 op 444 m² eigen grond. De vloeren, de indeling, de kleuren op de muren, alles wacht nog op iemand die er zin in heeft. Wie graag zelf klust, vindt hier een casco om echt van te maken wat je wilt. Beneden loop je binnen via de hal, met een meterkast en een eenvoudige toiletruimte om de hoek. De woonkamer gaat over in een keuken die er al staat, met wat inbouwapparatuur, en via een tussenportaal kom je in de inpandige garage. Handig voor de fietsen, de wasmachine, of straks een werkplek voor tijdens de verbouwing. Boven liggen twee slaapkamers en een badkamer die nu nog heel basic is, met beperkt sanitair. Er is een vaste trap, een overloop, een technische ruimte en een vaste kast, plus een zolder onder het dak voor opslag of later een extra kamer. Genoeg vierkante meters om je eigen plattegrond te tekenen. Stel je de ochtenden voor als het werk gedaan is. Koffie in een keuken die je zelf hebt uitgezocht, de auto droog in de garage, en een tuin rondom waar je de zomer in kunt lopen. De rustige straat betekent weinig verkeer voor de deur, fijn als je van een stille start van de dag houdt. Een paar praktische dingen zijn belangrijk om te weten. De woning wordt aangeboden voor een vaste koopsom en je schrijft je in via de link of QR-code in de brochure of op de website van CORPOwonen. Alleen ingeschreven belangstellenden komen via loting in aanmerking voor een bezichtiging, en inschrijven kan tot 14 juli 2026 om 12.00 uur. Er gelden voorrangsregels, achtereenvolgens voor huurders van woningcorporaties in de gemeente Assen, huurders met een urgentieverklaring en huurders uit het Thuiskompas-gebied (zie de website). De levering loopt via een vaste projectnotaris. Koop je dit huis, dan ga je er zelf wonen, verhuur mag alleen aan familie in de eerste graad en in het eerste jaar mag je niet doorverkopen. Wie de handen uit de mouwen wil steken, weet nu waar te beginnen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 364.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1965
- Perceeloppervlakte
- 444 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €445.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €415.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.042
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €415.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Anton van Duinkerkenlaan 24 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €24-36K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
65 m²
3 kamers
