Assen, Doevenkamp 45
125 m²
1180 m²
6 kamers
1979
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33.000 tot €48.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, geschakelde woning in Assen, klaar voor jouw stempel
In het centrum van Assen, te midden van winkels, scholen en het NS-station, ligt een portiekflat met drie woonlagen. Het betreft een appartement uit 1979 met een woonoppervlakte van 124 m² en een bruto inhoud van 413 m³. De woning biedt vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; er bestaat ruimte voor een vijfde slaapkamer op de bovenste etage. Opvallend zijn het balkon op het zuiden (circa 12 m²) en de achtertuin, eveneens op het zuiden gesitueerd, met een oppervlakte van ongeveer 50 m² en eigen toegang tot de Rolderstraat.. De indeling is als volgt. Via de entree/hal bereikt men het toilet en de woonkamer (ongeveer 32 m²). Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken van circa 7 m². De meterkast is bij binnenkomst aan de buitenzijde ondergebracht in het portiek. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar zowel de eerste als tweede verdieping, evenals naar buiten waar zich een stenen schuur/berging (ca. 7 m²) aansluitend aan de tuin bevindt.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (ca. 12, 8 en 7 m²), naast een badkamer voorzien van douche, bad, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over nog eens één slaapkamer en bergruimte; hier kan desgewenst eenvoudig een extra slaapvertrek gerealiseerd worden. Het balkon aan deze zijde biedt uitzicht over Assen.
Voor verwarming en warm water zorgt een Intergas cv-installatie uit 2021. Het energielabel B geeft inzicht in het energieverbruik. De woning valt onder Vereniging van Eigenaars Doevenkamp Blok 8 te Assen; maandelijkse bijdrage bedraagt €165,- inclusief waterverbruik. Gas- en elektrakosten lopen via eigen leveranciers; er is sprake van actieve vereniging van eigenaars. Samengevat: drie woonlagen met flexibel in te delen ruimtes; tuin én balkon op het zuiden; voorzieningen direct nabij; bouwjaar eind jaren zeventig; berging aanwezig; mogelijkheden. tot uitbreiding slaapkamerindeling volgens eigen inzicht.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 230.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde woning
- Bouwjaar
- 1979
- Perceeloppervlakte
- 1180 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €310.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €280.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.377
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €280.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Doevenkamp 45 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €33.000 tot €48.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
94 m²
4 kamers
