Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34.000 tot €50.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Assen, klaar voor jouw stempel
Aan de Lingestraat in Assen staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1972 die om iemand met plannen vraagt. De basis klopt, de ruimte is er, en de rest wacht op jou.
Het is een straat met alleen bestemmingsverkeer, dus voor de deur blijft het rustig. Kinderen kunnen zo naar de speelplekken en sportvelden in de buurt, scholen en winkels liggen dichtbij. De Europaweg pak je binnen een paar minuten, handig voor wie de stad uit moet. Je woont beschut, maar zit nergens vast.
Met 132 m² verdeeld over drie woonlagen heb je hier echt iets te verdelen. De voorkant heeft een royale oprit die naar de garage loopt, en vanuit de hal kom je bij het toilet, de berging met witgoedaansluitingen en de woonkamer. Die woonkamer ligt aan de voorzijde met grote raampartijen, waardoor het ochtendlicht er ruim binnenvalt. Achter zit de keuken, groot genoeg voor een eettafel met zicht op de tuin.
Boven liggen vier slaapkamers, twee aan de voorkant en twee aan de achterkant. De badkamer is nog geen twee jaar geleden vernieuwd, compleet met douche, bad, wastafel en toilet, dus daar hoef je voorlopig niks aan te doen. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping bij de vijfde slaapkamer met inbouwkast en nog wat extra bergruimte.
De achtertuin ligt op de zon. Ik zie hier al iemand op een zaterdagochtend met koffie buiten zitten terwijl de rest van het huis nog slaapt. Het platte dak is in 2024 vervangen, wat een zorg minder is bij een pand van deze leeftijd.
Instapklaar is dit niet, en dat is precies het punt. Deze woning is voor wie in mogelijkheden denkt, de energie heeft en er iets moois van wil maken. Wie dat oppakt, woont hier straks jarenlang met plezier.
Aanvaarding op korte termijn kan. De vragenlijst is niet beschikbaar, en in de verkoopdocumentatie zijn AI-gegenereerde beelden gebruikt om de mogelijkheden te laten zien. Er is een eigen website met een virtuele tour, te vinden via de brochure. Kom vooral zelf kijken wat je hier voor je ziet.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 360.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1972
- Perceeloppervlakte
- 252 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Heteluchtverwarming
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €440.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €410.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.017
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €410.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Lingestraat 27 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €34.000 tot €50.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
70 m²
4 kamers
