Assen, Wethouder Buningstraat 42

Een eengezinswoning, tussenwoning in Assen, klaar voor jouw stempel

Brink van Assen op loopafstand, en dan dit huis uit 1918. Het vraagt werk, dat zie je meteen, maar het karakter zit er nog helemaal in. Beneden kom je binnen in een hal met toilet en een meterkast die in 2023 al vernieuwd is. De woonkamer loopt over in een halfopen keuken, en vanuit die keuken stap je zo de achtertuin in. Die tuin ligt op het zuidwesten, met een berging en een achterom. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten, de zon al op het terras, en toch het station en de binnenstad om de hoek. Boven liggen drie slaapkamers van ongeveer 12, 7 en 7 m² en een badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder. Genoeg ruimte om een gezin kwijt te kunnen of een werkkamer in te richten. Eerlijk over wat er moet gebeuren: de keuken en badkamer zijn gedateerd, er is optrekkend vocht in gevels en binnenmuren, en de houten vloerbalken in de woonkamer verdienen aandacht. Daar staat tegenover dat de basis er deels al ligt. De achterzijde heeft grotendeels HR++ beglazing, er is vloerisolatie uit 2018, en de Intergas HR-combiketel is van 2010. De ligging maakt veel goed. Je loopt zo naar de winkels en horeca van Assen, en even verderop liggen natuurgebieden waar je kunt wandelen of fietsen. Voor de deur is ruimte om te parkeren, en snelle aanvaarding kan. Een huis voor wie van karakter houdt en de handen uit de mouwen wil steken.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 175.000 k.k.

Woonoppervlakte

75 m²

Aantal kamers

4, waarvan 3 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, tussenwoning

Bouwjaar

1918

Perceeloppervlakte

105 m²

Energielabel

E (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Status

Beschikbaar