Assen, Wethouder Buningstraat 42

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de rand van het centrum van Assen vind je deze karakteristieke woning op een fijne, gewilde locatie. Het station en de gezellige binnenstad met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen liggen op loopafstand. Ook diverse natuurgebieden bevinden zich in de directe omgeving, ideaal voor een wandeling, een fietstocht of om gewoon te genieten van de rust en ruimte. Voor de deur is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling

Op de begane grond kom je binnen in de hal met toilet en de vernieuwde meterkast. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer met halfopen keuken. De keuken biedt directe toegang tot de tuin, zodat binnen en buiten heerlijk met elkaar verbonden zijn.

Op de eerste verdieping ligt de overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12, 7 en 7 vierkante meter. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap bereik je op de tweede verdieping de handige bergzolder, ideaal voor extra opbergruimte.

Tuin en bijgebouwen

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en geniet daardoor een groot deel van de dag van de zon. Met een berging en een praktische achterom kun je volop genieten van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven.

Kenmerken

Deze woning straalt karakter uit en biedt een uitstekende basis voor wie er met een eigentijdse renovatie zijn of haar eigen droomhuis van wil maken. De verwarming verloopt via een Intergas HR-combiketel uit 2010 en de achterzijde van de woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De meterkast is in 2023 vervangen en in 2018 is de woning gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie. Een snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden.

Goed om te weten

Deze woning verdient een grondige aandacht en een eigentijdse renovatie, waarmee je het pand volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. Houd bij je plannen rekening met de houten vloerbalken in de woonkamer, optrekkend vocht in de gevels en binnenmuren en de gedateerde keuken en badkamer. Juist die uitdagingen maken dit een unieke kans voor handige kopers, starters of liefhebbers van karakter die op zoek zijn naar een woning met potentie op een aantrekkelijke locatie. Wie geeft deze woning de liefde en aandacht die het verdient?