Augustinusga, Skoalikkers 10
299 m²
885 m²
7 kamers
1906
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €78.000 tot €114.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Augustinusga, klaar voor jouw stempel
Langs de doorgaande weg tussen Augustinusga en Surhuizum staat deze vrijstaande woning met een grote loods van bijna 120 m². Aan de achterzijde grenst het perceel aan de kerk. Het huis dateert uit 1906, een periode waarin traditionele bouw werd gecombineerd met nieuwe invloeden – zichtbaar in subtiele ornamenten zoals glas-in-loodramen, sierlijke deuromlijstingen. in de hal en een karakteristieke trap met nog aanwezige roedes van de vroegere rode loper. De schoorstenen vallen direct op, evenals goten die inmiddels onderhoud behoeven.
Met een woonoppervlak van circa 300 m² biedt het huis veel ruimte. Op de begane grond bevinden zich vier kamers en een ruime woonkeuken; boven zijn meerdere slaapkamers, waarbij herindeling naar eigen inzicht mogelijk is – alle scheidingswanden zijn. enkelwandig hout. De huidige bewoner heeft hier bijna veertig jaar gewoond.
Naast het huis ligt een brede oprit geschikt voor meerdere auto's. Achter bevindt zich een beschutte tuin, bereikbaar via een poort in de tuinmuur, met daarnaast een oud schuurtje van ongeveer 20 m². Het totale perceel beslaat circa 885 m² eigen grond.
De indeling is als volgt: Begane grond: Entree aan de zijkant via een betegelde vestibule; rondlopende hal waar alle kamers op uitkomen. De woonkamer heeft schuifdeuren naar de eetkamer aan de voorzijde; aan de zijkant ligt nog een ruime kamer. Verder is er bij binnenkomst direct toegang tot trapopgang en aan de achterzijde vindt men momenteel een slaapkamer met badkamer (ruime douche, wastafelmeubel), apart toilet, tweede. zijdeur naar buiten en bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar tuin. Centraal ligt de keuken met schouw en gaskachel, vaste voorraadkast en toegang tot kelder.
Eerste verdieping: Overloop met deuren naar verschillende vertrekken – waaronder slaapkamers met berging of inbouwkasten, bedstede en voormalige meidenkamer. Aanpassingen zijn eenvoudig te realiseren door enkelwandige houten wanden.
Augustinusga (Fries: Stynsgea) telt circa 1.200 inwoners en beschikt over onder meer basisschool, peuterschool, sporthal, jeugdhonk, café en kerk. Er zijn diverse verenigingen actief op het gebied van sport, toneel en ijsactiviteiten; ook is er
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 299 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1906
- Perceeloppervlakte
- 885 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €475.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €445.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.189
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €445.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Skoalikkers 10 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €78.000 tot €114.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.