Axel, Wilhelminastraat 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Wilhelminastraat in Axel staat dit halfvrijstaande huis uit 1960, uitgebouwd, met ongeveer 120 m² woonruimte op een perceel van 290 m². De basis klopt en de indeling is logisch. Wat het huis nog niet heeft, kun jij er helemaal zelf in leggen, want dit is een woning die je van onder tot boven wilt aanpakken.

Op de begane grond kom je binnen in een hal met meterkast en een trap naar de kelder. De woonkamer vangt veel licht en aan de voorkant zit een aparte ruimte die zich prima leent voor thuiswerken of een hobby. De keuken is een dichte eetkeuken met een eenvoudig blok, en via de aanbouw loop je de ruime bijkeuken in met toilet, wasmachineaansluiting en de cv-installatie uit 2019. Vanuit die bijkeuken sta je zo in de tuin.

Die achtertuin is diep, zonnig en lekker beschut, met een berging en een achterom. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten, ver van de straat, en de bakker en de winkels in het centrum op een paar minuten lopen. Scholen, sport en de uitvalswegen liggen allemaal dichtbij, dus voor de dagelijkse dingen hoef je nergens ver voor.

Boven vind je vier slaapkamers rond een ruime overloop, twee grote met inbouwkast en twee wat kleinere. De badkamer is eenvoudig, met een bad-douchecombinatie en een wastafel. Via een vlizotrap kom je op een zeer ruime zolder met bergruimte en een kamer met dakkapel. Plaats je hier een vaste trap, dan heb je zomaar een vijfde slaapkamer, en er is zelfs plek voor een zesde.

Het huis heeft energielabel F, dus reken op een flinke opknapbeurt. Precies daar zit de charme: je begint met een goede casco en maakt er iets van dat volledig van jou is. Voor de handige klusser of de belegger die verder kijkt dan de huidige staat, is hier veel te winnen.

De verkoper werkt bij voorkeur met kopers zonder financieringsvoorbehoud en de koopovereenkomst kent een as-is-where-is clausule. Past dat bij je plannen, dan is een bezichtiging zo geregeld.