Baak, Zutphen-Emmerikseweg 121
133 m²
1295 m²
5 kamers
1915
F
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €35-51K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1915: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Baak, klaar voor jouw stempel
Uniek object met bedrijfsbestemming: vrijstaand wonen en werken op royaal perceel van 1.295 m² Deze vrijstaande stijlvolle woning met een ruime werkplaats is een bijzonder object dat zich onderscheidt door de combinatie van wonen, werken en ruimte. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.295 m² biedt deze locatie talloze mogelijkheden voor ondernemers, handige kopers en gezinnen die op zoek zijn naar vrijheid en potentie. De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt een solide basis voor modernisering en renovatie naar eigen smaak. Daarmee is dit de kans om een woning volledig naar wens te transformeren tot een comfortabel thuis met karakter en toekomstwaarde. De aanwezige werkplaats vormt een grote meerwaarde en maakt het object bijzonder geschikt voor opslag, ambachtelijke werkzaamheden, praktijkruimte of bedrijfsmatig gebruik (conform. bestemming). Daarnaast beschikt het perceel over een ruime oprit met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bedrijfswagens, aanhanger of caravan. Een een mogelijkheid voor wie wonen en ondernemen wil combineren op een locatie met mogelijkheden. De woning is gunstig gelegen aan de N314, waardoor u profiteert van een uitstekende bereikbaarheid richting de omliggende grotere plaatsen zoals Zutphen en Doetinchem. In de omgeving vindt u de plaatsen Steenderen, Hengelo GLD en Vorden met de diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Hierdoor combineert de locatie het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen met voorzieningen en stedelijke faciliteiten binnen handbereik. Een veelzijdige locatie met ruimte, bereikbaarheid en toekomstpotentie. Indeling Entree/ hal, ruime woonkamer, gesloten keuken, slaapkamer, kelder, werkkamer, berging en inpandig een bedrijfsruimte. Eerste verdieping Overloop met 3 ruime slaapkamers, doucheruimte en een ruime zolder. Bijzonderheden - Er is sprake van een niet zelfbewoningsclausule. - De asbestclausule. - De ouderdomsclausule. - Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig/ ter inzage. - Bodemonderzoeksrapporten aanwezig/ ter inzage. Lees de volledige omschrijving
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1915
- Perceeloppervlakte
- 1295 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Zutphen-Emmerikseweg 121 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.