Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €31-45K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Baarlo (LI), klaar voor jouw stempel
Baarlo, centrum, in een rustige straat waar je toch met een paar minuten lopen bij de winkels en de horeca zit. Een twee-onder-een-kapwoning uit 1970 die je van onder tot boven naar je eigen hand mag zetten. De basis staat er: 143 vierkante meter is het niet, maar ruim is het wel, met drie slaapkamers, een groot balkon en een kelderverdieping die je niet ziet aankomen. Beneden kom je binnen in de hal, met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer heeft grote raampartijen, dus 's ochtends valt het licht gewoon naar binnen, en onder de vloerbedekking of wat er nu ligt zit een parketvloer die een mooie start vormt voor een eigentijdse afwerking. De keuken is dicht en compleet met gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit die keuken loop je zo het royale balkon op. Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop, functioneel en eenvoudig afgewerkt. De kamer aan de voorzijde heeft twee inbouwkasten. De badkamer is helemaal betegeld, met douche en wastafel. Via een uitschuifbare trap kom je op zolder, waar de Vaillant cv-ketel uit 2018 staat en waar volop bergruimte is. Met een vaste trap maak je hier een extra slaapkamer of een werkplek van. De verrassing zit onder de woning. Vanuit de keuken daal je af naar een ruime kelderverdieping met een inpandige garage, een handmatige rolpoort, opslagruimte en een aparte berging met spoelbak. Door het hoogteverschil met de straat ligt de buitenruimte op het niveau van de garage. De achterzijde is volledig bestraat, onderhoudsvriendelijk, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een oprit aan de linkerkant naar de garage. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de eerste verdieping heeft rolluiken. Er valt genoeg te moderniseren, maar dat is precies waarom je hier bent. Baarlo staat bekend als het Kastelendorp van Limburg en biedt rust én reuring, met winkels, supermarkten en terrasjes in het centrum, basisscholen en een druk verenigingsleven. De Maas en de natuur liggen om de hoek, en Venlo en Roermond bereik je via de goede uitvalswegen zonder gedoe.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 369.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Aantal kamers
- 9, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1970
- Perceeloppervlakte
- 255 m²
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het plaats en voortuin
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €450.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €420.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.066
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €420.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Molenberg 10 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €31-45K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.