Baarlo (LI), Molenberg 10

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Baarlo, het Kastelendorp van Limburg, in een rustige straat midden in het centrum. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1970 wacht op iemand die er een eigen thuis van wil maken. De basis is solide en ruim, de rest is aan jou.

Beneden kom je binnen in de hal, met een toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer heeft grote raampartijen, dus het licht valt hier de hele dag naar binnen, en onder je voeten ligt een parketvloer die om een moderne afwerking vraagt. De gesloten keuken heeft een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, en vanuit de keuken stap je zo het royale balkon op. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie op dat balkon terwijl het dorp langzaam wakker wordt.

Boven liggen drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. De kamer aan de voorzijde heeft twee inbouwkasten. Via een uitschuifbare trap kom je op zolder, waar de Vaillant cv-ketel uit 2018 staat en een houten vloer ligt. Met een vaste trap maak je hier een extra slaapkamer of een werkplek van.

Wat deze woning bijzonder maakt zit onder de grond. Vanuit de keuken daal je af naar een verrassend ruime kelderverdieping met een inpandige garage, een aparte opslagruimte en een berging met spoelbak. Door het hoogteverschil met de straat ligt de achterzijde op garageniveau, volledig bestraat, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Onderhoudsvriendelijk, en genoeg plek voor hobby's of een werkruimte aan huis.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, en op de eerste verdieping zitten rolluiken. Moderniseren hoort erbij, dat is precies waar de ruimte voor is.

In het centrum van Baarlo loop je zo naar de winkels, de supermarkt en een paar gezellige horecazaken. De Maas en de natuurgebieden liggen om de hoek voor een wandeling of een fietstocht, en Venlo en Roermond bereik je vlot via de uitvalswegen. Een dorp met rust en leven tegelijk, en een huis dat je helemaal van jezelf kunt maken.