Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €44-64K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1934: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bovenwoning (dubbel bovenhuis) in Baarn, klaar voor jouw stempel
Laanstraat, Baarn. Boven de winkels aan de drukste straat van het centrum ligt deze bovenwoning van 169 m², gebouwd in 1934 en toe aan een grondige opknapbeurt. Drie woonlagen, vier slaapkamers, een zolder en een dakterras van 37 m². Een huis voor wie het zelf wil aanpakken en geen kant-en-klare oplossing zoekt. Je komt binnen aan de linkerkant van het pand en loopt de trap op naar de eerste verdieping. Daar liggen twee kamers aan de voorzijde die samen de woonkamer vormen, met de keuken aan de achterkant. Vanuit de overloop en de keuken stap je zo het dakterras op. Dat terras is de plek waar je deze zomer wil zitten. Beschut, op de zon, ruimte genoeg om met een paar mensen te eten terwijl je beneden het centrum hoort. Op de tweede verdieping vind je vier slaapkamers rond de overloop, twee ruimere en twee kleinere die net zo goed als werkkamer of kastenkamer dienen. De badkamer heeft een ligbad, een wastafel, een toilet en de cv-ketel. De zolder erboven heeft drie dakramen en biedt plek voor opslag of een hobby. De woning is gedateerd en vraagt om renovatie, modernisering en verduurzaming. Er zit grotendeels dubbel glas in, de houten kozijnen hebben verouderd schilderwerk, en het appartement wordt verkocht onder de as is, where is-clausule. Eigen gas- en elektrameter, water via een tussenmeter. Het pand maakt deel uit van een kleine VvE die nog opgericht moet worden, met onder de woning een winkelruimte en daarachter een gerenoveerd parterre-appartement met tuin. Buiten de deur heb je alles binnen loopafstand. De winkels en supermarkten van de Laanstraat, de horeca, de Brink om de hoek, scholen en het NS-station voor wie het centrum uit moet. Wonen midden in Baarn, met de ruimte om er over een paar jaar precies jouw huis van te maken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 545.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 169 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
- Bouwjaar
- 1934
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Laanstraat 56-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
80 m²
6 kamers