Baarn, Laanstraat 56-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Laanstraat ligt letterlijk onder je raam, met winkels, speciaalzaken en een paar terrasjes waar je zo aanschuift. Boven die bedrijvigheid zit deze bovenwoning van 169 m², verspreid over drie woonlagen, met vier slaapkamers, een grote zolder en een dakterras van 37 m². Het pand is uit 1934 en vraagt om een grondige renovatie, modernisering en verduurzaming, dus je maakt hier echt iets van jezelf.

Je komt binnen aan de linkerzijde en loopt via de trap naar de eerste verdieping. Daar zitten twee ruime kamers aan de voorzijde die samen de woonkamer vormen, en aan de achterkant de keuken met een deur naar buiten. Vanaf de overloop stap je door openslaande deuren zo het dakterras op. Een beschutte plek van 37 m² waar je in de ochtend met je koffie in de zon zit, midden in het centrum, terwijl je de stad hoort ontwaken.

Een verdieping hoger vind je vier slaapkamers en de badkamer, verdeeld over beide zijden van de overloop. Twee ruimere kamers, twee kleinere die je als werkkamer of kastenkamer kunt gebruiken. De badkamer heeft nu een ligbad, toilet, wastafel en de cv-ketel. De zolder erboven heeft drie dakramen en biedt plek voor opslag of een hobby.

De woning is gedateerd en wordt verkocht 'as is, where is'. Grotendeels dubbel glas, houten kozijnen met verouderd schilderwerk, een eigen gas- en elektrameter en water via een tussenmeter. Het appartement hoort bij een kleine VvE die nog opgericht moet worden, met onder de woning een winkelruimte en daarachter een gerenoveerd parterre-appartement met tuin.

De Brink ligt om de hoek, met scholen, supermarkten en horeca op loopafstand, en het NS-station bereik je lopend. Voor wie centraal wil wonen en niet terugschrikt voor een flinke verbouwing, is dit een woning met ruimte zat om precies zo in te richten als je zelf wilt.