Babberich, Beekseweg 45
209 m²
779 m²
10 kamers
1914
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €54.000 tot €79.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Babberich, klaar voor jouw stempel
Aan de Beekseweg 45, aan de rand van Babberich, bevindt zich een helft van een dubbel woonhuis uit 1914. Het huis heeft een woonoppervlakte van 209 m² en ligt op een perceel van 779 m². De woning biedt zes slaapkamers en is daarmee geschikt voor wie ruimte zoekt, voor gezin, mantelzorg of hobby’s aan huis. De diepe achtertuin op het noorden geeft ruimte aan verschillende invullingen; er staat een houten schuur en een terras.
In 2024 is het huis aan de achterzijde uitgebouwd. De afwerking van deze aanbouw is eenvoudig en deels nog onvoltooid, zowel binnen als buiten. Dit deel is voorzien van vloerverwarming, volledig geïsoleerd met HR+++ glas en aluminium kozijnen. Ook is er een nieuwe meterkast geplaatst. De verdere afbouw kan naar eigen inzicht worden uitgevoerd; de prijsstelling houdt rekening met deze staat. Een bouwkundig rapport met herstelkosten is recent beschikbaar gesteld.
Op de begane grond vindt men via de entree een ruime woonkamer met veel daglicht, aansluitend de keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast.. Achter de keuken ligt een hal die toegang biedt tot de badkamer (met inloopdouche en wastafel), berging (met cv-ketel) en toilet met fontein. Vanuit het toilet komt men in het uitgebouwde deel waar aansluitingen voor witgoed aanwezig zijn; dit gedeelte heeft ook een aparte buitendeur. Verder zijn hier drie slaapkamers te vinden plus een extra ruimte die geschikt kan zijn voor bijvoorbeeld een tweede keuken; aan het einde van deze gang bevindt zich nog een toilet.. De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers, twee ervan hebben vaste kasten, en verder is er nog bergruimte met een tweede cv-ketel. Via vlizotrap bereikt men tenslotte de bergzolder voor extra opslag.
Bijzonderheden: energielabel D; inhoud 828 m³; CV ketels Remeha (2017) en Nefit (2017); asbest dakbeschot aanwezig in originele bouwdeel; brandtechnisch gescheiden over-/onderbouwsituatie. met buren; oprit voor meerdere auto’s.
De verkoper stelt bovendien een keuken/badkamer cheque beschikbaar ter waarde van €10.000,, voor eigen inrichting.
Babberich biedt diverse voorzieningen zoals kinderdagverblijf, basisschool en supermarkt binnen
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 209 m²
- Aantal kamers
- 10, waarvan 6 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1914
- Perceeloppervlakte
- 779 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €530.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €500.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.460
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €500.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Beekseweg 45 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €54.000 tot €79.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.