Bad Nieuweschans, Voorstraat 52

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In het historische hart van Bad Nieuweschans staat een vrijstaande woning uit 1875. Dit rijksmonument maakt deel uit van het beschermde dorpsgezicht en is gesitueerd op een perceel van circa 351 m². De tuin, gelegen op het zuidoosten, vraagt weinig onderhoud en biedt ruimte rondom de woning.

De indeling is gericht op gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevinden zich een hal met meterkast en kantoor- of studeerkamer, een slaapkamer, een ruime woonkamer met veel lichtinval en een halfopen keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten; via de tuindeur bereikt men direct de buitenruimte. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche en wastafel; er is daarnaast een aparte toiletruimte met fonteintje. Een bijkeuken biedt aansluiting voor witgoed en herbergt de cv-ketel. Hier bevindt zich tevens een tweede slaapkamer.

De verdieping bestaat uit zolder- en bergruimte, bereikbaar via de aangebouwde berging aan het huis. Buiten staat bovendien een vrijstaande stenen garage.

Enkele bijzonderheden zijn noemenswaardig: delen van de kozijnen zijn vervangen door kunststof; in het voorhuis is de (zolder)vloer vernieuwd en geïsoleerd. Voor financiering zijn er mogelijkheden via het Restauratiefonds; bovendien kan jaarlijks tot € 24.500 subsidie worden verkregen via RORG-regelingen.

Voorzieningen liggen binnen handbereik: het treinstation bevindt zich op ongeveer tien minuten lopen, terwijl diverse uitvalswegen – waaronder de A7 – nabij liggen.

Wat vraagt deze plek aan zorg voor wie haar opnieuw vorm wil geven? Het monumentale karakter vereist aandacht voor behoud én mogelijkheden tot verbetering, passend binnen geldende. regelingen en voorzieningen.