Badhoevedorp, Sperwerstraat 40

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Sperwerstraat ligt in een rustig, groen deel van Badhoevedorp, en op nummer 40 staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1949 die vraagt om iemand met plannen. Een huis met karakter dat je van binnen helemaal opnieuw mag invullen.

Beneden loop je via de hal de doorzonkamer in, het middelpunt van het huis. Grote ramen aan voor- en achterkant laten het licht van 's ochtends tot laat in de middag naar binnen vallen. Ruimte genoeg voor een zithoek en een flinke eettafel. De keuken zit aan de achterkant met de deur zo de tuin in, dus je kunt hier een echte woonkeuken van maken waar koken en samenzitten in elkaar overlopen.

Die achtertuin is diep en beschut, en dat merk je zodra je naar buiten stapt. Stel je een zaterdag in juni voor, koffie op het terras, de kinderen ergens achterin, geen inkijk van de buren. Genoeg grond voor een loungehoek en nog een border ook.

Boven geeft de overloop toegang tot meerdere ruime slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkplek. De badkamer is functioneel en klaar om naar eigen smaak aangepakt te worden. De zolder biedt nog een verdieping erbovenop, voor een extra kamer, een hobbyruimte of gewoon opslag.

De buurt maakt veel goed. Scholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen zitten om de hoek, en Amsterdam, Haarlem en Schiphol haal je zo op via de uitvalswegen. Rustig wonen zonder dat je ergens ver voor hoeft te rijden.

Een paar dingen om te weten voordat je biedt. Biedingen lopen via het Ymere Biedportaal, en huurders van Ymere hebben voorrang, vraag ons gerust naar de details. Het perceel wordt nog ingemeten op kosten van de verkoper. Er geldt een zelfbewoningsplicht: je woont er zelf en verkoopt of verhuurt niet binnen drie jaar, zodat de buurt stabiel blijft. Verder gelden een ouderdomsclausule, een asbestclausule (standaard bij woningen van voor 1993) en een clausule dat de verkoper er nooit heeft gewoond. De overdracht loopt via projectnotaris Gopisingh van Os notarissen in Hoofddorp, en aanvaarding kan snel, uiterlijk zes weken na het tekenen.

Sperwerstraat 40 is een huis voor wie de ruimte ziet en er zelf iets van wil maken. Plan een bezichtiging en kijk wat er in zit.