Verkocht onder voorbehoudBalkbrug, Sponturfwijk 16
146 m²
789 m²
6 kamers
1935
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €38-55K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1935: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, halfvrijstaande woning in Balkbrug, klaar voor jouw stempel
Sponturfwijk 16 ligt midden tussen de landerijen, met uitzicht over weilanden die tot aan de horizon doorlopen. Een halfvrijstaand huis uit 1935, op een kavel van 789 m² met de tuin op het zuidoosten. Het pand moet gerenoveerd worden, dus hier kun je je eigen plek maken. Bij binnenkomst valt op hoe ruim het is. De woonkamer heeft een houtkachel en een tuindeur naar het terras, en rondom zitten ramen die het groen naar binnen halen. Op de begane grond vind je verder de keuken en een gemoderniseerde badkamer. Handig, want dat scheelt straks werk. Boven liggen vier slaapkamers en een bergkamer waar de cv-ketel staat. Genoeg ruimte voor een gezin, of voor een werkkamer met uitzicht op de koeien aan de overkant. De houten garage met bergvliering staat los op het erf, met eigen inrit. Energielabel D. Stel je een ochtend voor met koffie op het terras, vogels in plaats van verkeer, de hond los over de inrit. En toch ben je in een paar minuten in Balkbrug of Dedemsvaart voor de supermarkt, de school of een baantje in het openluchtzwembad. De sportverenigingen zitten om de hoek, de uitvalswegen ook. Wonen in het groen, met de dorpskern op fietsafstand. Een paar praktische dingen. De verkoper heeft hier niet gewoond, dus vragenlijsten en een lijst van zaken zijn er niet. De woning wordt verkocht in de staat van bezichtiging, met een as is where is clausule. Verwarming via cv en houtkachel. Overdracht bij Notaris Linde in Dedemsvaart, aanvaarding in overleg. Op het geheel rust een woonbestemming. Op zaterdag 23 mei is er open huis van 10:00 tot 12:00 uur. Wie zin heeft in een klus met een uitzicht erbij, loop binnen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1935
- Perceeloppervlakte
- 789 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Sponturfwijk 16 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.