Banholt, Bredeweg

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Bredeweg in Banholt liggen nog vier bouwkavels tussen het groen, elk met een eigen vorm, uitzicht en zichtlijnen. De oude stal is gesloopt, de nutsvoorzieningen worden binnenkort aangelegd. Dit is een ruimte-voor-ruimteverkaveling, waarbij afgebroken agrarische bebouwing plaatsmaakt voor woningen die in het glooiende Zuid-Limburgse landschap passen.

De kavels lopen uiteen van ongeveer 1.250 m² tot 2.500 m², dus je hebt echt ruimte om je heen. Bouwkavel 1 meet circa 2.500 m² en kost 453.750 euro vrij op naam. Kavel 2 en 3 zijn allebei zo'n 1.250 m² voor 394.000 euro, en kavel 5 heeft 1.370 m² met een bebouwingsvlak tot 300 m², voor 418.000 euro. Vrij op naam betekent dat overdrachtsbelasting, notaris en transportakte al in de prijs zitten. Kavel 4 is verkocht.

Stel dat je hier woont. Je wordt wakker met zicht op de hellingen, geen buren die pal op je erf kijken, want de erfafscheidingen bestaan uit hagen van inheemse soorten tot maximaal 2 meter, geen schuttingen. Op de kavels mag je in twee bouwlagen bouwen tot 9 meter hoog, met een hoofdgebouw tot 225 m², op kavel 5 tot 300 m². Ruimte genoeg voor een huis dat precies bij je past.

Banholt ligt in de driehoek Maastricht, Gulpen en Margraten, midden in de natuur maar met de dagelijkse dingen dichtbij. De basisschool vind je in Mheer, om de hoek. Voor de supermarkt, de huisarts of een terrasje kun je in Banholt en de omliggende kernen terecht, en voor een groter aanbod rijd je zo naar Gulpen, Margraten of Maastricht. Voortgezet onderwijs zit onder meer in Gulpen en Maastricht.

Het bestemmingsplan Bredeweg 29-29a te Banholt is op 30 september 2025 vastgesteld door de gemeente Eijsden-Margraten, met de bestemming Wonen en een ruim bouwvlak per kavel. Water, elektriciteit en riolering komen in het openbaar gebied te liggen. Een beeldkwaliteitsplan bewaakt dat de woningen bijdragen aan het open, groene karakter. Wie hier bouwt, zet iets neer voor de lange termijn, in een omgeving die rustig en landelijk blijft. De regels en het volledige plan bekijk je via het Omgevingsloket.