Barendrecht, Gooimeer 2
135 m²
126 m²
5 kamers
1999
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €35.000 tot €51.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, eindwoning in Barendrecht, klaar voor jouw stempel
Aan het Gooimeer 2 staat een eindwoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een tuin op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt waar scholen, winkels en groenvoorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij energielabel B en de praktische indeling biedt dit huis voldoende ruimte voor gezinsleven en dagelijkse bezigheden.
De tuin ligt gunstig op het zuiden; hierdoor valt er de hele dag zonlicht in de buitenruimte. Het grootste deel van de tuin is betegeld, wat het onderhoud beperkt houdt. Achterin staat een berging voorzien van elektra: geschikt voor fietsen, tuingereedschap of eventueel gebruik als kleine werkplek. Door de vrije ligging aan de achterzijde is er sprake van extra privacy.
Op de begane grond betreedt men via de hal met meterkast, trapopgang en toilet direct de woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval; de ruimte is overzichtelijk ingericht met plek voor zowel zit- als eethoek. Aan de straatzijde bevindt zich een open keuken, die naar eigen inzicht kan worden ingericht. Vanuit de woonkamer leidt een deur rechtstreeks naar het terras in de achtertuin.
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, elk bruikbaar als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer beschikt over ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden: hier bevindt zich een vierde slaapkamer onder het zadeldak met dakraam. Verder zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig; bergruimte vindt men achter knieschotten.
Bijzonderheden zijn onder meer: kadastrale oppervlakte dient nog te worden uitgemeten (kosten ca. €1.050,- voor koper), niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in koopakte, transport verloopt via vaste notaris Heldoorn Eggels/NotarisUnie te Almere.
Voorzieningen in directe omgeving omvatten scholen, winkels en openbaar groen.
Alle verstrekte informatie is zorgvuldig samengesteld; rechten kunnen hieraan niet worden ontleend. Overige stukken zijn digitaal beschikbaar via Move-account na contact met verkopend makelaar. Een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen wordt aanbevolen bij interesse in aankoop va
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, eindwoning
- Bouwjaar
- 1999
- Perceeloppervlakte
- 126 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €630.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €600.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.952
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €600.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Gooimeer 2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €35.000 tot €51.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
85 m²
4 kamers
