Barger-Compascuum, Limietweg 47

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Limietweg, aan de rand van Barger-Compascuum, ligt een perceel eigen grond van 2.570 m². Het terrein biedt ruimte en uitzicht over de omliggende landerijen – een plek waar rust en mogelijkheden samenkomen. Op het perceel staat een vrijstaand woonhuis met aanbouw, daterend uit 1932, herkenbaar aan elementen uit de jaren dertig. Rondom bevinden zich eenvoudige bijgebouwen die in matige staat verkeren.

De woning is sober uitgevoerd en vraagt om volledige renovatie. In de onderverdieping bevindt zich een provisiekelder van circa 6,5 m² (2,07 x 3,13 meter), geschikt voor het opslaan van voorraden in een droge omgeving. De begane grond bestaat uit een ruime hal met directe toegang tot een hobbykamer en aparte doucheruimte. Vanuit de hal loopt men door naar de woonkeuken met keukenblok en naar de straatgerichte woonkamer met erker en vaste kast. Achter deze woonkamer ligt een extra kamer – bruikbaar als kantoor of slaapkamer – voorzien van vaste kast; via deze kamer bereikt men opnieuw een functionele doucheruimte met bad,. douchecabine, tweede toilet en wastafel.

Op de eerste verdieping leidt een vaste trap naar de overloop met praktische vaste kast; twee slaapkamers zijn aanwezig, elk eveneens voorzien van vaste kastruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot een kleine bergzolder op de tweede verdieping.

De voortuin ligt op het westen en biedt vrij uitzicht over het landschap; aan de oostzijde strekt zich een diepe achtertuin uit waarin enkele kleine bijgebouwtjes staan die slooprijp. zijn.

Barger-Compascuum kenmerkt zich door zijn landelijke ligging tussen natuurgebieden, bossen en agrarisch gebied nabij Duitsland; basisvoorzieningen zijn aanwezig binnen het dorp zelf.. Klazienaveen ligt op circa tien autominuten afstand; Emmen is binnen vijftien minuten te bereiken.

Extra informatie: – Bouwjaar woning: 1932 – Perceelgrootte: 2.570 m² eigen grond – Verwarming via gaskachels en geiser – “As is Where is” clausule en “Niet zelfbewoningsclausule” van toepassing – Projectnotaris: De Werven Netwerk Notarissen Wolvega. Bezichtiging is mogelijk tijdens open dagen op woensdag 11 februari of donderdag 12 februari 2026 tussen 14:00 en 16:30 uur.