Bathmen, Looërmark 5
146 m²
964 m²
4 kamers
1974
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €38.000 tot €55.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bungalow, vrijstaande woning in Bathmen, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van De Looërmark, nabij Bathmen en Holten, ligt een Finse houten bungalow uit 1972. In 1984 en opnieuw in 1996 is het woonhuis uitgebreid, waardoor het nu beschikt over een woonoppervlakte van 146 m² en een inhoud van circa 499 m³. Het huis staat op een perceel van 964 m², omgeven door een siertuin met gazon en diverse borders. Een eigen toegang via de Veenweg wordt gevormd door een bruggetje.
De bungalow bestaat uit massief Noord-Europees grenenhout (58-70 mm), voorzien van isolatiewanden met minerale wol en aan de binnenzijde afgewerkt met grenen balken (17-19 mm). De woning heeft rondom isolerende beglazing; hardhouten kozijnen dateren uit de uitbreidingen. Openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met het terras op het zuiden. De vloeren zijn uitgevoerd in hout, deels voorzien van plavuizen en vloerverwarming in onder meer woonkamer, hal, badkamer en slaapkamer. Verwarming vindt plaats via een centraal systeem: REMEHA HR-combiketel (2016), aangevuld met radiatoren waar geen vloerverwarming aanwezig is. Er is tevens een rookkanaal voor bijverwarming middels hout- of pelletkachel. Energielabel C geldt tot januari 2035.
Indeling begane grond: - Entreehal met plavuizenvloer - Woonkamer (39,5 m²) aan zuidzijde - Open keuken (14,4 m²; vernieuwd in 2019) - Drie slaapkamers (13 m²; 19,1 m²; ouderslaapkamer. 22 m² met badkamer ensuite) - Twee badkamers; één ruim bemeten (9,7 m²) voorzien van ligbad en vloerverwarming - Separaat toilet - Bijkeuken met witgoedaansluitingen
De keuken beschikt. over diverse inbouwapparaten waaronder een gaskookplaat (5-pits), oven en magnetron (ATAG), afzuigkap (ETNA,2022), vaatwasser (ETNA) en losse koelkast.
Grenzend aan het woonhuis bevindt zich een houten berging/schuur van circa 20 m², ingericht als werkplaats, met zadeldak bedekt met shingles. Aansluitend biedt de carport plaats aan twee auto’s; extra parkeergelegenheid is aanwezig.
Volgens bestemmingsplan bestaat er ruimte voor vervangende nieuwbouw tot maximaal 150 m² oppervlakte/8 meter nokhoogte en ca. 975 m³ inhoud; daarnaast mag een bijgebouw tot maximaal 100 m² gerealiseerd worden, nader onderzoek bij gemeente vereist.
Het onderhoudsniveau wordt als redeli
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Bungalow, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1974
- Perceeloppervlakte
- 964 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €575.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €545.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.681
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €545.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Looërmark 5 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €38.000 tot €55.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.