Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Bavel (Gem. Breda), klaar voor jouw stempel
Aan de Dorstseweg 36 in Bavel ligt een bouwkavel van 8.920 m², tussen Bavel en Molenschot. Het perceel is al bouwrijp gemaakt, helemaal omheind en aan de randen staan bomen die er een paar jaar geleden zijn gezet. Die geven nu al groen en privacy, nog voordat er een steen is gelegd. De gemeente heeft eerder een vergunning verleend voor een vrijstaande villa met een inhoud van circa 1.455 m³. Er is ook ruimte voor een losse garage en een poolhouse, zodat je hier een compleet woonerf kunt neerzetten. Het ontwerp ligt nog open, dus je vult de woning in naar je eigen wensen. Bij de presentatie horen impressies die laten zien wat er kan ontstaan. Stel je een ochtend voor waarop je de gordijnen opentrekt en het eerste wat je ziet groen is, geen overburen. De oprijlaan loopt vanaf de Dorstseweg het terrein op, met lange zichtlijnen over je eigen grond. Koffie buiten, de honden los, de dag begint zonder dat iemand meekijkt. Dat soort rust koop je hier. Bavel zelf ligt om de hoek, met een paar winkels en de basisschool binnen handbereik. Molenschot ligt aan de andere kant, en het buitengebied ertussen leent zich voor lange wandelingen en fietsrondjes. Breda is met de auto snel bereikbaar, en de uitvalswegen liggen dichtbij genoeg om dagelijks te pendelen. De nutsvoorzieningen zijn al op het perceel aangelegd. Wat dit perceel apart maakt, is de mogelijkheid om twee woningen in één bouwmassa te realiseren. De gemeente werkt mee aan een extra woning, dus je kunt hier ook met familie of de volgende generatie samen bouwen. Het voorbereidende werk is grotendeels gedaan, wat je een vliegende start geeft. Vanaf hier is het vooral een kwestie van kiezen hoe je wilt wonen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.350.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 8920 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Dorstseweg 36 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.