Beek en Donk, Nieuwstraat 6

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Beek en Donk, vlakbij het Heuvelplein waar de winkels en terrasjes op loopafstand liggen: hier staat een karakteristieke 2/1 kapwoning uit 1948 op een royaal perceel van 386 m². Met 88 m² woonoppervlak, een houten garage en een ruime oprit is dit een huis met plek om te sleutelen, te tuinieren of gewoon de auto kwijt te kunnen.

Beneden loop je vanuit de hal een L-vormige woonkamer in met een parketvloer en gestucte wanden. Er zit een nis in de kamer en glasvezel ligt al klaar. De keuken is eenvoudig, met een aansluiting voor een elektrische kookplaat en een ruime provisiekast om de hoek. Vanuit de bijkeuken, waar de wasmachine en het toilet een plek hebben, stap je zo de tuin in.

Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop, twee met een dakkapel die extra ruimte en licht geven. De badkamer is betegeld en heeft een inloopdouche, wastafel en toilet, met een raam dat voor frisse lucht zorgt. Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping, waar de cv-ketel staat opgesteld.

De achtertuin ligt op het noorden en is ruim, met bestrating, borders en beplanting. Over de volle breedte van het huis loopt een overkapping, precies de plek voor een kop koffie buiten als het weer meezit. Een zijpoort brengt je naar de oprit en de garage.

Qua onderhoud is het huis netjes bij de tijd gehouden. Er zit spouwmuurisolatie, de houten kozijnen hebben dubbel glas en deels HR++, en in 2023 kwamen er zes zonnepanelen op het dak. Energielabel C. Houd er rekening mee dat de woning toe is aan modernisering, dus er is ruimte om er in de loop van de tijd je eigen huis van te maken.

Nog een belangrijk punt: deze woning wordt verkocht door woningcorporatie woCom, die de eerste vier weken voorrang geeft aan huurders in de gemeente Laarbeek die een sociale huurwoning achterlaten. Word binnen die termijn geen overeenkomst met een huurder gesloten, dan komt het huis beschikbaar op de vrije markt. Bij verkoop gelden een waarborgsom van 10 procent, een zelfbewoningsplicht van drie jaar en de gebruikelijke ouderdoms-, asbest- en boktorclausules. De overdracht loopt via Van Thiel & Van Rooij notariaat in Beek en Donk.