Beek en Donk, Smalleweg 1-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van het centrum van Beek en Donk staat deze vrijstaande woning uit 1953, op een perceel van 578 m². Vier slaapkamers, een serre op de tuin, en een aparte garage achter een ruime oprit.

Binnen zie je meteen waar het huis vandaan komt. Glas-in-lood in de ramen en de binnendeuren, paneeldeuren, een fraai metselverband dat je van buiten al opvalt. De woonkamer heeft een schouw en raampartijen met roedenverdeling, en vanuit hier loop je zo de kelder in. In de woonkeuken staat nog het authentieke keukenblok met RVS werkblad, spoelbak en geiser, en het gasfornuis en de koelkast blijven achter.

Door de klapdeuren kom je in de aangebouwde serre, met een radiator en een royale schuifpui. Je kijkt uit over de tuin, die op het zuidoosten ligt. Een ochtend hier begint met koffie bij die schuifpui, de zon die net over de bomen komt. De tuin moet nog aangelegd worden, dus die maak je helemaal naar eigen hand, met een buitenkraan die al klaarligt.

Boven liggen vier slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer heeft een inbouwkast, één ook een wastafel, en de wanden zijn afgewerkt met houten schroten. De badkamer is eenvoudig, met een douchecabine en wastafel. Via een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder met twee dakramen, plek zat voor opslag of later iets anders.

Er valt genoeg te doen aan het huis. Het energielabel is G, er zit asbesthoudend dakbeschot in, en een deel van de vloeren op de begane grond en verdiepingen is van hout. De cv-ketel is wel recent, een Nefit uit 2022. Wat je krijgt is een casco met karakter en 489 m³ om mee te werken.

De ligging maakt veel goed. Het Heuvelplein met supermarkten, horeca en winkels ligt om de hoek, er is een wandelpark vlakbij, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Boodschappen doe je te voet, en na het eten loop je een rondje door het park. Aanvaarding in overleg.