Beek (Gem. Berg en Dal), Lijsterbesstraat 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een hoekwoning uit 1959 in Beek, gemeente Berg en Dal, met een kavel van 294 m². Het is een kluswoning, dus je koopt vooral ruimte en mogelijkheden.

Je komt via de zijkant binnen in de hal. Aan de voorkant ligt de woonkamer met twee ramen die veel licht binnenlaten, en daarachter zit de eenvoudige open keuken. Terwijl je koffie zet kijk je de diepe achtertuin in. In de gang vind je de meterkast, een staand toilet, een handige trapkast en de berging waar de cv-ketel staat (een Vaillant uit 2014).

Boven liggen drie slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een vaste kast op de overloop. In de achterste slaapkamer zit een luik met losse trap naar de vliering, waar een dakraampje en mechanische ventilatie zitten. De buren hebben er met een vaste trap en een nokverhogende dakkapel een volwaardige verdieping van gemaakt, dus dat kan hier ook. Genoeg om over na te denken als je van klussen houdt.

De tuin ligt op het westen en is zo diep dat er altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden is. Je kijkt uit op groen, met privacy die je in dit soort straten niet vaak treft. Achterin staat een houten berging, en naast het huis is plek voor de auto. Aan de voorkant hangen zonneschermen, boven zitten elektrische screens. De kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas.

Beek zelf ligt in de Gelderse Poort, met bossen en heuvels om de hoek en toch alles binnen handbereik. De supermarkt, huisarts, tandarts en fysiotherapeut zitten in het dorp, en een paar cafés en eetgelegenheden ook. Wil je meer reuring, dan sta je binnen tien minuten in Nijmegen, de oudste stad van het land.

Nog een paar dingen om te weten. De woning heeft energielabel D en wordt verkocht in de staat waarin je haar tijdens de bezichtiging aantreft. Er is een bouwkundig rapport en een asbestinventarisatie in te zien via je Move-account. Daad Notarissen in Beek/Groesbeek is als projectnotaris aan deze verkoop verbonden. Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden, waaronder een zelfbewoningsplicht van twee jaar en een ouderdomsclausule.