Eengezinswoning, vrijstaande woningBeek (Gem. Montferland), Oude Eltenseweg 6
70 m²
616 m²
3 kamers
1928
G
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18-27K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Beek (Gem. Montferland), klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Beek, midden in beschermd natuurgebied, staat een vrijstaand huis uit 1928 dat op een nieuwe eigenaar wacht. Het perceel is ruim 600 vierkante meter groot en grenst aan Duits grondgebied. Om je heen ligt de Montferlandse natuur, met een hoge landschappelijke waarde die de plek zo bijzonder maakt. Loerbeek en Beek liggen op loop- en fietsafstand. Het huis is eenvoudig en vraagt om een complete renovatie. De muren zijn opgetrokken in steens, het dak gedekt met pannen, isolatie is er niet en er zitten asbesthoudende materialen in. Met ongeveer 70 vierkante meter woonoppervlak, 293 kubieke meter inhoud en 41 vierkante meter aan externe bergruimte heb je een basis om helemaal naar je eigen hand te zetten. Energielabel G nu, alle ruimte om daar iets moois van te maken. Het huis is niet aangesloten op het riool, maar heeft een eigen minizuivering (IBA) op het perceel. Stel je de zomerochtenden voor, koffie in de tuin, de bossen die om je heen ruisen en verder weinig geluid. Vanuit huis kijk je uit op natuur die niet zomaar verandert, want de bomen en de dassenburcht van Natuurmonumenten blijven behouden. Wie hier komt wonen, kiest voor rust en groen boven reuring. Beek zelf is een gemoedelijk dorp aan de Montferlandse bossen, tussen 's-Heerenberg, Didam en Kilder. Er is een supermarkt en er zijn een paar plekken om iets te drinken. Basisscholen, een huisarts, een tandarts en een treinstation vind je in de dorpen om de hoek, dus alles wat je nodig hebt is dichtbij zonder dat je er middenin zit. De gemeente Montferland verkoopt dit object via Hengevelt Makelaardij in 's-Heerenberg. Het gaat om een biedingsprocedure, waarbij de hoogste bieder niet automatisch de woning krijgt. Er geldt een zelfbewoningsplicht van minimaal vijf jaar en je moet het huis binnen 24 maanden na levering zelf gaan bewonen. Voor de fundering schaalde het KCAF het risico in als geen hoog risico. Kijken kan op 10, 15 en 24 juli, telkens tussen 13:00 en 16:00 uur.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 320.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1928
- Perceeloppervlakte
- 616 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €400.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €370.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.820
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €370.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Oude Eltenseweg 6 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €18-27K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.