Beesd, Voorstraat 110
156 m²
148 m²
4 kamers
1950
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €41.000 tot €59.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Beesd, klaar voor jouw stempel
Achter de rij leilinden aan de Voorstraat in Beesd bevindt zich deze tussenwoning uit circa 1920. De woning ligt midden in het beschermde dorpsgezicht van de oude dorpskern, op een plek waar de straat wordt gekenmerkt door negentiende-eeuwse huizen en een rustige, groene laanstructuur.. Het huis is grotendeels in oorspronkelijke staat en biedt mogelijkheden tot modernisering met behoud van karakteristieke elementen.
De entree bestaat uit een ruime hal met originele cementtegelvloer, paneeldeuren en gietijzeren deurroosters. Hier bevinden zich de trap naar boven, de meterkast en een kelderluik dat toegang geeft tot een kelder met stahoogte. Vanuit deze hal bereikt men achtereenvolgens: woonkamer, eetkamer, keuken en toilet (deels betegeld, voorzien van staand closet en fonteintje). De woonkamer is verdeeld door en-suite deuren met glas-in-loodpanelen; aan de voorzijde hoge schuifvensters met binnenluiken en een natuurstenen schouw, aan de achterzijde dubbele tuindeuren. richting tuin. De vloer bestaat uit massief houten mozaïekparket in blokpatroon.
De keuken is eenvoudig ingericht met vrijstaand fornuis (elektrische kookplaat/oven), afzuigkap en vaatwasser. Via hier bereikt men ook de bijkeuken (met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en buitendeur). Opvallend zijn keramische vloertegels en betegelde wanden.
Op de eerste verdieping geeft een ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kast; twee kamers beschikken over dubbele balkondeuren met glas-in-lood naar het. balkon aan tuinzijde. De badkamer ligt aan straatzijde, heeft deels betegelde wanden, ligbad/douchecombinatie en wastafel. Oorspronkelijke paneeldeuren zijn gehandhaafd.
De tweede verdieping is een zolderruimte met dakvensters die ruimte biedt voor extra kamers of opslag na verbouwing.
Achter het huis ligt een volledig bestraatte noordtuin met enkele borders vaste beplanting. Er is plaats voor buitenmeubilair; via afsluitbare poort bereikt men het achterpad. De erfgrens wijkt iets af van de zichtbare afscheiding; kadasterpaaltjes markeren het perceel.
Bijzonderheden: – Bouwjaar circa 1920 – Drie slaapkamers op eerste verdieping – Ruime zolderverdieping – Achtertuin op het
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 156 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1950
- Perceeloppervlakte
- 148 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €575.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €545.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.681
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €545.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Voorstraat 110 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €41.000 tot €59.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.