Beets, Voorkamp 40
83 m²
290 m²
3 kamers
1971
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22.000 tot €32.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Beets, klaar voor jouw stempel
Aan Voorkamp 40 in Beets staat een twee-onder-een-kapwoning, gesitueerd op een ruim perceel met vrij uitzicht over de landerijen. De ligging is dorps en centraal: voorzieningen als basisschool, café en kerk bevinden zich op korte afstand tegenover elkaar, terwijl steden als Hoorn, Alkmaar, Purmerend en Amsterdam. goed bereikbaar zijn. Buiten biedt het huis een westelijk georiënteerde tuin zonder directe achterburen. Het perceel beschikt over parkeergelegenheid op eigen erf en een vrijstaande garage van 38 m².
De woning is van binnen gedateerd en vraagt om grondige renovatie. Kenmerkend zijn de degelijke basis, waaronder hardhouten kozijnen en solide fundering. Dit biedt de gelegenheid om het huis geheel naar eigen inzicht te verbouwen: indeling, afwerking en stijl kunnen aangepast worden aan persoonlijke wensen of eisen.
Bij binnenkomst leidt de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de woonkamer; deze ruimte heeft zicht op zowel tuin als achterliggende landerijen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde met directe toegang tot buiten. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig; beide kamers laten zich praktisch indelen. De badkamer is gerealiseerd in wat voorheen een derde slaapkamer was; hierdoor is er voldoende ruimte voor douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een extra bergkast.
De tweede verdieping doet dienst als bergzolder en is bereikbaar via een vlizotrap. Door hier een vaste trap te plaatsen en daglicht toe te voegen kan circa 21 m² extra woonruimte ontstaan – geschikt bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of werkruimte.
Buiten ervaart men rust: geen inkijk van buren aan de achterzijde, groen zover het oog reikt en ’s avonds zonlicht tot laat dankzij de westelijke oriëntatie van de tuin. De vrijstaande garage biedt verschillende gebruiksmogelijkheden: hobbyruimte, werkplaats of atelier behoren tot de opties. Samengevat: - Twee-onder-een-kapwoning in Beets - Vrij uitzicht over landerijen - Zonnige tuin (westen), groot perceel - Vrijstaande garage (38 m²) - Tweede verdieping uit te breiden. (circa 21 m²) - Klushuis met solide basis
Nadere informatie of beeldmateriaal kan el
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1971
- Perceeloppervlakte
- 290 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €480.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €450.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.214
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €450.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Voorkamp 40 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €22.000 tot €32.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.