Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaarDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Bennebroek, klaar voor jouw stempel
Aan de Kastanjelaan in Bennebroek staat een bouwkavel te koop met een omgevingsvergunning die al verleend is. Geen jaren wachten op papierwerk, je kunt beginnen.
Het ontwerp is een vrijstaande villa van circa 260 m² gebruiksoppervlakte wonen, verdeeld over vier lagen. In het souterrain zit een parkeergarage met berging en technische ruimte. Op de begane grond een hal met toilet, een royale woonkamer met open keuken en grote raampartijen naar de tuin, en aan de voorzijde een balkon. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (één met inloopkastenkamer), een wasruimte, een badkamer en een apart toilet. Boven nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een toilet. Vier slaapkamers, twee badkamers, en een lift die alle lagen verbindt.
Wat dit plekje bijzonder maakt, is het water. De kavel grenst aan de Leidsevaart en aan villawijk De Krakeling, een buurt met veel groen en ruim opgezette vrijstaande huizen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de vaart. Je koffie op het balkon, een roeiboot die voorbijglijdt, verder weinig geluid dan wat wind door de bomen.
De achtertuin meet circa 100 m² en ligt zo dat binnen en buiten in elkaar overlopen. De bollenvelden liggen om de hoek, en wandelen doe je in de Amsterdamse Waterleidingduinen of Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Zin in zee, dan sta je binnen een paar minuten op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. De centra van Bennebroek, Heemstede en Haarlem zijn dichtbij, net als de wegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.
Er is ruimte om de villa op onderdelen naar eigen smaak in te vullen, zodat het huis past bij hoe jij wilt wonen. Sloop van de huidige opstallen en de bouw zijn voor rekening van de koper, met een eigen aannemer. Bouwtekeningen, vergunningsstukken en aanvullende projectinformatie zijn op aanvraag beschikbaar bij de verkopend makelaar. De impressie en de foto van de kavel zijn indicatief, daar zijn geen rechten aan te ontlenen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 399.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 225 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €480.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €450.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.214
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €450.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kastanjelaan 4 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.