Woonboerderij, vrijstaande woningBenningbroek, Oosterstraat 69
158 m²
3125 m²
6 kamers
1906
G
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €41-60K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1906: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Benningbroek, klaar voor jouw stempel
Een stolpboerderij uit 1906, midden op een eigen perceel van 3.125 m², omringd door weilanden. Het rieten dak is vervangen, het vierkant is verstevigd met een betonnen vloer en een stalen constructie, en de oude stenen en de dikke balken zijn gebleven. De boerderijhaard, de waterput en de schoorsteen staan er nog. De rest mag je helemaal zelf invullen. Je zit hier in Benningbroek, een klein dorp in de gemeente Medemblik, met polderland om je heen en fietspaden die zo de weilanden in lopen. De A7 ligt vlakbij en Hoorn doe je in een kwartier. Het uitzicht aan de voorzijde heeft een agrarische bestemming en mag niet bebouwd worden, dus die weilanden blijven van jou om naar te kijken. Stel het je voor zoals een ochtend hier eruitziet. Koffie in de woonkamer aan de voorkant, waar het licht overdag rijkelijk binnenvalt en de haard 's avonds het middelpunt wordt. De woonkeuken ligt aan de achterzijde, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, klaar om er een ruime leefkeuken van te maken. Er zijn nu vijf slaapkamers, twee beneden en drie op de eerste verdieping, waar de karakteristieke palen nog in het zicht staan en de master uitkijkt op de boomgaard. De tweede verdieping heeft een nieuwe vloer, een dakraam en een stalen balkconstructie en dient nu als bergruimte, maar je kunt er net zo goed slaapkamers, een werkkamer of een open studio van maken. Twee badkamers zijn aanwezig en wachten op jouw smaak. Door het volume kun je ook denken aan wonen en werken, mantelzorg of meerdere generaties onder één dak. Binnen is plek voor twee auto's achter de originele darsdeuren, en voor het huis staan lommerrijke linden met ruimte voor nog eens vier. Het mooiste is de tuin. Parkachtig, met volwassen bomen, slootjes en zitplekken in zon en schaduw. Achterin een stenen kippenhok, een groentetuin, een waterput en plek voor een buitenkeuken. Er staan appel-, pruimen- en perenbomen, walnoten, een tamme kastanje, bessenstruiken en druivenranken, met grote stoofperen erbij. Een verbouwing wacht, maar de plek staat er al.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 700.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 158 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1906
- Perceeloppervlakte
- 3125 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel en gaskachels
- Isolatie
- Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Oosterstraat 69 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.