Berg en Terblijt, Langen Akker 10

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Berg en Terblijt, in een rustige zijstraat van de Grote Straat, staat een vrijstaande woning uit 1960 op een perceel van 339 m². Netjes onderhouden, al vraagt het huis wel om een grondige opknapbeurt naar de smaak van vandaag.

Je komt binnen via de zijkant, in een hal met natuurstenen vloer waar de trappen naar de kelder en de eerste verdieping beginnen. De woonkamer ligt aan de voorzijde, met dubbele openslaande deuren naar het balkon en de tuin, en een schouw met haard voor de koude avonden. Achter het huis vind je de gesloten leefkeuken met een hoekopstelling en granieten werkblad, gasfornuis, koelkast en afzuigkap, en een deur die uitkomt op de achtertuin.

Boven is één royale slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap, plus een eenvoudige badkamer met terrazzo vloer, douche en wastafel. In het souterrain zit een provisiekelder met de aansluitingen voor de wasmachine, en een garage van zo'n 8 meter lang met kantelpoort. Parkeren doe je op de eigen oprit.

De tuin loopt rondom het huis, met planten en heesters, een terras en daarachter een vijver. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie op dat terras zit en het water hoort, met achterin een berging voor je tuinspullen en gereedschap. De woning meet 78 m² woonoppervlak, met nog eens 51 m² aan kelder en garage, een balkon van 9 m² en een tuinberging van 4 m².

Verwarmen gaat via de cv met radiatoren, ketel van Nefit in de kelder, en warm water komt uit een combi-installatie. Er is dakisolatie en isolerende beglazing, het energielabel is G. De eigendomsakte passeert bij Notariaat Van Kan te Beekdaelen, in verband met de afwikkeling van een nalatenschap.

De ligging is fijn voor wie het rustig wil maar niet afgelegen. Maastricht, het MUMC+ en de aansluiting op de A2 haal je in een kwartiertje met de auto, en in de buurt zitten winkels, scholen (waaronder een internationale school) en openbaar vervoer. Voor het weekend liggen de Curfsgroeve en het Geuldal om de hoek, met wandel- en fietsroutes door het Zuid-Limburgse heuvelland.