Berg en Terblijt, Langen Akker 10

Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Berg en Terblijt, klaar voor jouw stempel

Aan de rand van Berg en Terblijt, in een rustige zijstraat van de Grote Straat, staat deze vrijstaande woning uit 1960. Het perceel is 339 m² en ligt keurig onderhouden onder de zon, met een tuin die rondom het huis loopt. Alles is netjes gehouden, maar naar de wensen van nu vraagt het pand om een grondige opknapbeurt. Precies dat maakt het aantrekkelijk voor wie een huis van begin tot eind naar eigen hand wil zetten. Je komt binnen via de zijkant, in een hal met natuurstenen vloer waar de trappen naar de kelder en de eerste verdieping beginnen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon en de tuin. In de winter brandt de haard in de karakteristieke schouw. De gesloten leefkeuken zit aan de achterkant, met een hoekopstelling, granieten werkblad, een 4-pits gasfornuis en een deur naar de achtertuin. Boven vind je een royale slaapkamer met bergruimte onder de schuinten en een eenvoudige, ruime badkamer met terrazzovloer, douche en wastafel. Beneden, in het souterrain, zitten de provisiekelder met de wasmachineaansluitingen en een garage van zo'n 8 meter met kantelpoort. Parkeren kan op de eigen oprit. De woning heeft 78 m² woonoppervlak, 51 m² aan kelder en garage, en een balkon van 9 m². Achter het terras ligt een vijver, met daaromheen planten, struiken en heesters, en een tuinberging voor het gereedschap. Het huis heeft dakisolatie en isolerende beglazing, een Nefit cv-ketel in de kelder en energielabel G. Bedenk dat hier nog werk aan de energiekant ligt, iets om in je plannen mee te nemen. Stel je een ochtend voor waarop je na het ontbijt zo het Geuldal in fietst, of langs de Curfsgroeve wandelt door het Zuid-Limburgse heuvelland. Maastricht, het MUMC+ en de aansluiting op de A2 liggen op een kwartier rijden. In de buurt zitten winkels, scholen, waaronder een internationale school, en openbaar vervoer om de hoek. Een plek om lang te blijven, als je bereid bent er eerst iets moois van te maken.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 335.000 k.k.

Woonoppervlakte

78 m²

Aantal kamers

2, waarvan 1 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, vrijstaande woning

Bouwjaar

1960

Perceeloppervlakte

339 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Dakisolatie en dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het tuin rondom

Status

Beschikbaar