Berg en Terblijt, Oude Kerkstraat 5

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De woonkamer kijkt uit over de oude Kerkstraat, waar het rustig is en de kern van Berg en Terblijt nog voelt als een dorp. Deze halfvrijstaande gezinswoning uit 1969 staat op een perceel van 276 m², met 116 m² woonoppervlak en nog eens 76 m² aan inpandige ruimte om mee te spelen. Het huis vraagt om een update. Precies dat maakt het interessant.

Stel je een ochtend voor waarop je koffie zet in de gesloten woonkeuken aan de achterzijde en zo de patiotuin in loopt, die omsloten ligt en aansluit op de ruime, privacyrijke achtertuin. Beneden vind je een lichte entree, een hal met tegelvloer, de kelder die zich leent voor een provisie- of wijnkelder, en een bijkeuken met plek voor een extra diepvries en de witgoedaansluitingen. Boven liggen drie slaapkamers met prettige lichtinval en een nette badkamer met tweede toilet, douchecabine en wastafel. De zolder bereik je via een vlizotrap en biedt bergruimte, met de Nefit cv-ketel uit 2024 op de vliering.

Wat dit huis apart maakt, is de ruime garage annex hobbyruimte die direct aan de woning grenst, met een ingang aan de straat en een uitgang naar de tuin. Via een houten trap kom je op de eerste verdieping, dankzij de dakkapel verrassend bruikbaar. Denk aan een atelier, een sportruimte, of een mantelzorg- of kangoeroewoning voor wie dat later nodig heeft. Onder de tuinoverkapping met buitenhaard zit je droog terwijl je uitkijkt over de tuin.

De ligging is een van de fijnste dingen. Maastricht, het MUMC+ en de aansluiting op de A2 haal je binnen een kwartier met de auto, en het openbaar vervoer om de hoek brengt je richting Valkenburg aan de Geul. Winkels, scholen (waaronder een internationale school) en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Wil je eruit, dan wandel of fiets je zo de Curfsgroeve en het Geuldal in, dwars door het Zuid-Limburgse heuvelland.

Het energielabel is F en niet meer actueel, dus er valt werk te doen. Voor wie graag zelf vormgeeft hoe een huis wordt, is dat eerder een uitnodiging dan een bezwaar. Parkeren kan op eigen terrein of vlakbij in de straat.