Bergambacht, Hoofdstraat 102

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Hoofdstraat 102 in Bergambacht staat een hoekwoning uit circa 1900, gesitueerd in het centrum van het dorp. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 52 m² op een perceel van 102 m². Binnen treft men een indeling die renovatie behoeft, met mogelijkheden voor wie zelf wil klussen of verbouwen laat uitvoeren.

De toegang tot de woning verloopt via de voortuin. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, trapkast en trapopgang naar boven. Aan de voorzijde is een afgesloten keukenruimte zonder inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde; deze ruimte vormt samen met de keuken het functionele hart van het huis, al vraagt de huidige inrichting om modernisering.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een eenvoudig douchegedeelte aanwezig. Een houten trap leidt verder naar zolder, waar nu bergruimte is gecreëerd. Deze zolderverdieping kan eventueel anders worden ingericht, afhankelijk van behoefte en inzicht.

Naast het huis staat nog een aparte berging. Belangrijk om te vermelden is dat er op het perceel een recht van overpad geldt; buren maken gebruik van deze doorgang om hun bergingen te bereiken.

De woning is recent bouwkundig gekeurd; dit rapport kan worden ingezien via het kantoor of digitaal via Move-dossier. Gezien leeftijd en onderhoudstoestand zullen bij verkoop onder meer een asbestclausule, niet-bewoningsclausule en 'as is, where is'-clausule worden opgenomen in de koopakte.

Wie zoekt naar grond onder zijn voeten en niet terugschrikt voor werk, vindt hier wellicht wat hij zoekt: een plek waar ingrijpen onvermijdelijk is maar mogelijkheden zich aandienen. waar men ze wil zien.