Villa, halfvrijstaande woningBergen (NH), Hallstein-Nes 16
128 m²
703 m²
5 kamers
1966
E
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33-49K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een villa, halfvrijstaande woning in Bergen (NH), klaar voor jouw stempel
De woning ligt in De Negen Nessen, een parkwijk in Bergen waar weide, bos, duin en strand allemaal binnen een paar minuten lopen of fietsen liggen. Het is een huis uit 1966 dat om modernisering vraagt, dat verzwijgen we niet. Wat eronder zit, is een halfvrijstaande woning van 128,5 m² op een perceel van 703 m², met ruimte die je in deze omgeving zelden vindt. Beneden kom je binnen in een ruime hal, met het toilet en de trap meteen bij de hand. De woonkamer van 34 m² vangt veel licht via de grote ramen, en de openslaande deuren brengen je zo de achtertuin in. Het eetgedeelte van 10,5 m² sluit aan op de woonkamer. De keuken zit in de aanbouw, ook 10,5 m², groot genoeg voor een eettafel zodat de woonkamer helemaal voor ontspannen overblijft. Boven liggen vier slaapkamers, van 13,5 m² tot 6 m². De kamer naast de badkamer heeft een inloopkast, handig als je dat zoekt. De badkamer van 6 m² heeft een ligbad met douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet, met plek voor de cv en de wasmachine. De aangebouwde garage van 17,5 m² heeft elektra, een kanteldeur en bovenin een vliering voor de spullen die je maar twee keer per jaar nodig hebt. De tuin ligt op het zuidwesten en loopt rond het hele huis, voor, opzij en achter. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie op een terras dat net de eerste zon vangt, terwijl de kinderen op de autoluwe grasveldjes van de Nessen voetballen. Er is plek voor meerdere terrassen, een luwe hoek, misschien een veranda voor de winter. Genoeg grond om er jouw eigen groene plek van te maken. Bergen zelf heeft de winkels, terrassen en culturele dingen van een kunstenaarsdorp, en Alkmaar ligt om de hoek voor de rest. Het Noord-Hollands Duinreservaat begint vlakbij, met de tulpenvelden en de polder daarachter voor lange wandelingen en fietsrondjes. Op deze plek koop je vooral de ligging en de ruimte om iets moois op te bouwen. Let op: er geldt een niet-zelfbewoningsclausule, en de aanvaarding gaat in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 875.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Villa, halfvrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1966
- Perceeloppervlakte
- 703 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Hallstein-Nes 16 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €33-49K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
136 m²
4 kamers
