Bergentheim, Vrije bouwkavels (Bouwnr. B22)
408 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Bergentheim, klaar voor jouw stempel
In Möllincksvaart, aan de west-zuidzijde van De Jongstraat, ligt bouwkavel B08. Dit perceel is bedoeld voor een vrijstaande woning en meet circa 408 m². De tuin grenst aan de zuidzijde; zonlicht zal zich hier niet onthouden. Het plan omvat elf particuliere kavels, ontwikkeld door Roosdom Tijhuis samen met BPD. Van deze kavels zijn er drie bestemd voor vrijstaande woningen en acht voor twee-onder-een-kapwoningen. Prijzen variëren: de kavels voor een vrijstaande woning beginnen bij €137.500,- v.o.n., die voor twee-onder-een-kapwoningen vanaf €97.500,- v.o.n.
De keuze van architect en aannemer staat u volledig vrij. Voor het bouwen gelden enkele heldere regels: een hoofdgebouw mag niet hoger zijn dan 11 meter, met een maximale goothoogte van 6 meter. Gevels aan de openbare weg moeten zich tussen 0 en 3 meter van de rooilijn bevinden. Voor vrijstaande woningen geldt dat het hoofdgebouw binnen een strook van maximaal 20 meter vanuit de rooilijn geplaatst moet worden; bij twee-onder-een-kapwoningen is dat 15 meter.. Een minimale dakhelling van 30 graden is vereist en aan weerszijden dient ten minste 3 meter afstand tot de perceelgrens te worden aangehouden. Maximaal zestig procent van het perceel mag bebouwd worden.
De verkoop start op woensdag 1 april 2026 tussen 16:00 uur en 17:30 uur bij Horecabedrijf Veenlust, Kanaalweg West 78 in Bergentheim. Inschrijven kan vanaf die ochtend om tien uur via mollincksvaart.roosdomtijhuis.nl; inschrijving sluit op woensdag 8 april om twaalf uur ’s middags.
Het stedenbouwkundig plan richt zich op groenvoorziening, biodiversiteit en circulariteit in materiaalgebruik en inrichting – uitgangspunten die terugkomen in het ontwerp van de wijk.. Voor nieuwbouwwoningen als deze gelden aangepaste leennormen per januari 2024; dit betekent dat kopers meer kunnen lenen, soms tot €40.000,- extra, afhankelijk van energielabel en inkomenssituatie. Woningen hier beschikken over triple glas, bodemwarmtepomp en zonnepanelen; energieneutraal dus, met voorlopig label A++++.
Alleenstaanden met een bruto jaarinkomen vanaf €30.000,- (voor AOW) of €29.000,- (na AOW) kunnen vanaf 2026 aanvullend €17.000,- lenen bovenop hun maximale hypotheekbedrag – w
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 137.500 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 408 m²
- Status
- Onder optie
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €217.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €187.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€922
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €187.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Vrije bouwkavels (Bouwnr. B22) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.