Bergentheim, Vrije bouwkavels (Bouwnr. B27)

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Bouwkavel B27 in Möllincksvaart is 357 m² groot, bedoeld voor een twee-onder-een-kapwoning, met de tuin op het zuidoosten. Dat betekent koffie in de ochtendzon achter je huis, en later op de dag schaduw als je die wilt.

Möllincksvaart ligt aan de west- en zuidzijde van De Jongstraat, daar waar de straat overgaat in de Spoordijk. Bergentheim noemt zichzelf het gezelligste dorp aan de Vecht en je merkt waarom zodra je er rondrijdt. Het plan is opgezet rond een groen raamwerk, met ruimte voor flora en fauna, en woonbuurten voor gezinnen, starters, senioren en kleinere huishoudens. Roosdom Tijhuis en BPD brengen elf particuliere kavels in verkoop: drie voor een vrijstaande woning, acht voor een twee-onder-een-kapper.

Wat dit anders maakt dan de meeste nieuwbouw: je kiest zelf je architect en je aannemer. Niemand die je een gevel opdringt. Wel zijn er spelregels waar je binnen ontwerpt. De bouwhoogte mag tot 11 meter, de goot tot 6 meter, de dakhelling minimaal 30 graden. Je hoofdgebouw staat tussen 0 en 3 meter van de rooilijn, in een strook van maximaal 15 meter diep voor een twee-onder-een-kapwoning, met minstens 3 meter tot de zijdelingse perceelgrens. Maximaal 60 procent van je perceel bebouwen.

Ken je nog geen architect? Brummelhuis heeft woningtypes ontwikkeld die hier gebouwd mogen worden. Je bent nergens toe verplicht, het blijft jouw keuze.

De prijzen van de elf kavels lopen van € 97.500 tot € 139.500 v.o.n. Voor een twee-onder-een-kapwoning zit je tussen € 97.500 en € 127.500 v.o.n. De woningen in Möllincksvaart krijgen triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen, waarmee ze energieneutraal zijn met een voorlopig energielabel A++++. Dat scheelt in je maandlasten en in wat je mag lenen: vanaf 1 januari 2026 goed voor € 30.000 extra leenruimte. Koop je alleen, dan kun je vanaf 2026 bij een bruto jaarinkomen van € 30.000 nog eens € 17.000 bovenop je maximale hypotheek lenen.

De start verkoop is woensdag 1 april 2026, van 16:00 tot 17:30 uur bij Horecabedrijf Veenlust aan de Kanaalweg West 78. Inschrijven kan diezelfde woensdag vanaf 10:00 uur via mollincksvaart.roosdomtijhuis.nl, met een persoonlijk account. De inschrijfperiode sluit op woensdag 8 april om 12:00 uur. Daarna kun je je nog melden als reservekandidaat.