Bergentheim, Vrije bouwkavels (Bouwnr. B28)
357 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Bergentheim, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van De Jongstraat, daar waar die overgaat in de Spoordijk, ligt bouwkavel B28. Een kavel van 357 m², bestemd voor een twee-onder-een-kapwoning, met de tuin op het zuid/oosten.
Die tuinligging betekent koffie in de ochtendzon en licht in je woonkeuken tot ver in de middag. Openslaande deuren naar buiten, en dan gewoon nog even blijven zitten voordat de dag begint. De kavel ligt in Möllincksvaart fase 4, een nieuwe wijk in Bergentheim die is opgezet rond een groen raamwerk met aandacht voor natuur en biodiversiteit. Je zit hier aan de Vecht, met de fietspaden en het water om de hoek.
Roosdom Tijhuis brengt samen met BPD elf particuliere kavels in de verkoop. Drie voor een vrijstaande woning (€137.500 tot €139.500 v.o.n.), acht voor een twee-onder-een-kapwoning (€97.500 tot €127.500 v.o.n.). Je kiest zelf je architect en je aannemer. Wie nog geen ontwerp heeft, kan kijken naar de woningtypes die Brummelhuis voor deze kavels ontwikkelde, maar dat is geen verplichting.
Er gelden bouwregels waar je rekening mee houdt: maximaal 11 meter bouwhoogte, een goothoogte tot 6 meter, een dakhelling van minimaal 30 graden. Het hoofdgebouw komt binnen een strook van 15 meter vanuit de rooilijn bij een twee-onder-een-kapwoning, met minstens 3 meter tot de zijdelingse perceelgrens aan de niet aangebouwde kant. Bebouwing tot 60% van het perceel.
De woningen in Möllincksvaart krijgen triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Energieneutraal, met een voorlopig energielabel A++++. Dat scheelt in je maandlasten en levert vanaf 1 januari 2026 €30.000 extra leenruimte op. Voor een nieuwbouwwoning mag je sowieso €20.000 tot €40.000 meer lenen dan voorheen. Alleenstaanden met een bruto jaarinkomen vanaf €30.000 kunnen vanaf 2026 nog eens €17.000 bovenop hun maximale hypotheek lenen.
De verkoop start op woensdag 1 april 2026, van 16:00 tot 17:30 uur bij Horecabedrijf Veenlust aan de Kanaalweg West 78 in Bergentheim. Inschrijven kan vanaf diezelfde woensdag om 10:00 uur via mollincksvaart.roosdomtijhuis.nl. De inschrijfperiode sluit op woensdag 8 april om 12:00 uur, daarna kun je je nog melden als reservekandidaat.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 114.500 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 357 m²
- Status
- Onder optie
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €195.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €165.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€812
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €165.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Vrije bouwkavels (Bouwnr. B28) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.