Bergentheim, Vrije bouwkavels (Bouwnr. G01)
416 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Bergentheim, klaar voor jouw stempel
Bouwkavel G01 betreft een perceel van ongeveer 416 m², bedoeld voor de bouw van een vrijstaande woning. De tuin is georiënteerd op het zuidoosten. In Möllincksvaart worden in totaal elf kavels aangeboden, verdeeld over drie percelen voor vrijstaande woningen en acht kavels voor twee-onder-een-kapwoningen. De prijzen variëren van €97.500 tot €139.500 v.o.n., waarbij de kavels voor vrijstaande woningen starten vanaf €137.500 v.o.n.
Bij aankoop van een kavel staat het je vrij om zelf een architect en aannemer te kiezen. De ligging kenmerkt zich door een groene omgeving aan de west- en zuidzijde van De Jongstraat, nabij de overgang naar de Spoordijk. Het stedenbouwkundig plan voorziet in ruimte voor diverse huishoudens: gezinnen, starters, senioren en kleinere huishoudens.
Voor het bouwen gelden enkele regels: – Maximale bouwhoogte hoofdgebouw: 11 meter. – Maximale goothoogte: 6 meter. – Gevels aan de openbare weg op 0 tot 3 meter van de rooilijn. – Hoofdgebouw binnen 20 meter (vrijstaand) of 15 meter (twee-onder-een-kap) vanaf rooilijn geplaatst. – Dakhelling minimaal 30 graden. – Vrije zijkant hoofdgebouw minimaal 3 meter tot perceelgrens. – Maximaal bebouwingspercentage: 60% van het perceel.
De wijk hecht waarde aan duurzaamheid; aandacht voor natuur, biodiversiteit en circulaire economie zijn belangrijke uitgangspunten bij inrichting en materiaalkeuze. Hierdoor wordt niet alleen flora en fauna bevorderd, maar ook leefbaarheid vergroot.
Vanaf woensdag 1 april 2026 start de verkoop officieel om 16:00 uur bij Horecabedrijf Veenlust in Bergentheim; inschrijven kan dezelfde dag vanaf tien uur online via mollincksvaart.roosdomtijhuis.nl. De inschrijfperiode sluit op woensdag 8 april om twaalf uur; daarna is aanmelden als reservekandidaat mogelijk.
De woningen worden energieneutraal uitgevoerd met onder meer triple glas, bodemwarmtepomp en zonnepanelen (voorlopig energielabel A++++). Dit heeft invloed op leencapaciteit; vanaf januari 2026 kan dit tot €30.000 extra betekenen bovenop het reguliere hypotheekbedrag – afhankelijk van energielabel en aanvullende opties.
Alleenstaanden met een bruto jaarinkomen vanaf €30.000 vóór AOW-leeftijd of €29.000 na AOW kunnen aa
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 139.500 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 416 m²
- Status
- Onder optie
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €220.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €190.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€935
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €190.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Vrije bouwkavels (Bouwnr. G01) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.