Bergentheim, Vrije bouwkavels (Bouwnr. G02)
282 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Bergentheim, klaar voor jouw stempel
Bouwkavel G02 in Möllincksvaart is bestemd voor een twee-onder-een-kapwoning. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 282 m² en de tuin ligt op het zuidoosten. De kavel maakt deel uit van een groter project met elf bouwkavels aan de west- en zuidzijde van De Jongstraat, nabij de Spoordijk.
In totaal zijn er drie kavels bedoeld voor vrijstaande woningen en acht kavels voor twee-onder-een-kapwoningen. De prijzen variëren van €97.500 tot €139.500 v.o.n., afhankelijk van het type kavel. Voor de bouw ben je vrij in de keuze van architect en aannemer; er zijn geen verplichtingen richting specifieke partijen.
Voor het bouwen gelden enkele voorwaarden: – Maximale bouwhoogte hoofdgebouw: 11 meter – Maximale goothoogte: 6 meter – Gevels gericht naar de openbare weg dienen zich te bevinden. tussen 0 en 3 meter van de rooilijn – Vrijstaande woningen mogen maximaal 20 meter diep worden gebouwd, twee-onder-een-kapwoningen maximaal 15 meter (gemeten vanuit de rooilijn) – Dakhelling. minimaal 30 graden – Afstand tot zijdelingse perceelgrens minimaal 3 meter (voor niet-aangebouwde zijde) – Maximaal bebouwingspercentage: 60%
De wijk is ontworpen met aandacht voor. natuur, biodiversiteit, leefbaarheid en circulariteit. Flora en fauna krijgen ruim baan binnen het groene raamwerk dat verschillende woonbuurten verbindt. Materialisatie speelt hierin een rol, maar duurzaamheid wordt breder opgevat dan alleen materiaalkeuze.
De verkoop start op woensdag 1 april 2026 tussen 16:00 en 17:30 uur bij Horecabedrijf Veenlust aan Kanaalweg West 78 te Bergentheim. Inschrijven kan vanaf die dag om 10:00 uur online via mollincksvaart.roosdomtijhuis.nl; sluiting van inschrijving volgt op woensdag 8 april om 12:00 uur.
Met energieneutrale woningen – voorzien van triple glas, bodemwarmtepomp en zonnepanelen – is het voorlopige energielabel A++++ toegekend. Vanaf januari 2026 levert dit label extra leencapaciteit tot €30.000 op bij hypotheekverstrekking. Alleenstaanden met een bruto jaarinkomen vanaf €30.000 kunnen aanvullend tot €17.000 lenen bovenop hun maximale hypotheekbedrag.
Meer informatie over financiering of hypothecaire leennormen is beschikbaar bij geldverstrekkers of onder het
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 97.500 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 282 m²
- Status
- Onder optie
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €180.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €150.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€738
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €150.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Vrije bouwkavels (Bouwnr. G02) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.