Bergentheim, Vrije bouwkavels (Bouwnr. G03)

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Kavel G03 in Möllincksvaart, 278 m², met de tuin op het zuidoosten. Genoeg grond voor een twee-onder-een-kapwoning die je helemaal zelf mag invullen.

Möllincksvaart fase 4 ligt aan de west- en zuidzijde van De Jongstraat, daar waar die overgaat in de Spoordijk. Bergentheim ligt aan de Vecht, en de wijk is opgezet rond een groen raamwerk met aandacht voor flora en fauna. Roosdom Tijhuis en BPD brengen elf particuliere kavels in verkoop: drie voor een vrijstaande woning (137.500 tot 139.500 euro v.o.n.) en acht voor een twee-onder-een-kapper (97.500 tot 127.500 euro v.o.n.).

Met een tuin op het zuidoosten valt de ochtendzon aan die kant naar binnen. Je koffie drinken terwijl de zon over de achtertuin kruipt, dat werkt hier. Later op de dag schuift het licht door en heb je aan de andere kant van de woning nog volop zon.

Architect en aannemer kies je zelf. Er zijn wel spelregels: het hoofdgebouw mag maximaal 11 meter hoog worden, de goot blijft onder de 6 meter, de dakhelling is minimaal 30 graden en je mag maximaal 60% van het perceel bebouwen. De voorgevel komt tussen de 0 en 3 meter van de rooilijn, en voor een twee-onder-een-kapwoning bouw je binnen een strook van 15 meter diep. Aan de niet aangebouwde zijde houd je minstens 3 meter tot de perceelgrens.

Weet je nog niet welke woning je wil bouwen? Brummelhuis heeft woningtypes ontwikkeld die op deze kavels mogen, maar je bent nergens toe verplicht.

De woningen in Möllincksvaart krijgen triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Energieneutraal, met een voorlopig energielabel A++++. Dat scheelt in je maandlasten en sinds 1 januari 2026 levert het 30.000 euro extra leenruimte op. Voor nieuwbouw geldt sowieso een ruimere leencapaciteit, tussen de 20.000 en 40.000 euro. Ben je alleenstaand met een bruto jaarinkomen vanaf 30.000 euro, dan kun je vanaf 2026 nog eens 17.000 euro extra lenen bovenop je maximale hypotheek.

De verkoop start op woensdag 1 april 2026, van 16:00 tot 17:30 uur bij Horecabedrijf Veenlust aan de Kanaalweg West 78 in Bergentheim. Inschrijven kan online vanaf 10:00 uur die dag via mollincksvaart.roosdomtijhuis.nl, tot woensdag 8 april 12:00 uur. Daarna nog wel als reservekandidaat.