Bergentheim, Vrije bouwkavels (Bouwnr. G04)
278 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Bergentheim, klaar voor jouw stempel
Bouwkavel G04 maakt deel uit van het plan Möllincksvaart en is bestemd voor een twee-onder-een-kapwoning. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 278 m² en de tuin ligt op het zuidoosten.
In totaal worden binnen Möllincksvaart elf particuliere kavels aangeboden, met oppervlaktes en prijzen die variëren. Voor vrijstaande woningen zijn er drie kavels beschikbaar, met prijzen vanaf €137.500 tot €139.500 v.o.n. Voor twee-onder-een-kapwoningen zijn acht kavels gereserveerd, waarvan de prijzen starten bij €97.500 en oplopen tot €127.500 v.o.n. Kopers bepalen zelf hun architect en aannemer; er gelden geen beperkingen in deze keuze.
De bouwregels zijn helder geformuleerd: – De maximale bouwhoogte bedraagt 11 meter, terwijl de goothoogte niet boven 6 meter mag uitkomen. – Gevels die aan de openbare weg grenzen dienen tussen de 0 en 3 meter van de rooilijn te staan. – Bij vrijstaande woningen geldt een bebouwingsdiepte vanaf de rooilijn van maximaal 20 meter; voor twee-onder-een-kapwoningen is dit maximaal 15 meter. – Het dak moet minimaal een helling hebben van 30 graden. – De afstand tussen de niet-aangebouwde zijde van het hoofdgebouw en de zijdelingse perceelgrens bedraagt ten minste 3 meter. – De bebouwing mag niet meer dan zestig procent van het perceel beslaan.
De locatie bevindt zich aan de west- tot zuidzijde van De Jongstraat, nabij het punt waar deze overgaat in Spoordijk. Het plan beoogt ruimte te bieden aan verschillende huishoudens – gezinnen, starters, senioren – in diverse prijsklassen.
Duurzaamheid vormt een belangrijk uitgangspunt: aandacht voor natuur, biodiversiteit en circulariteit is verwerkt in het ontwerp. Materialisatie krijgt bijzondere aandacht; flora en fauna worden gestimuleerd om bij te dragen aan leefbaarheid buiten én binnen.
Wie geïnteresseerd is kan zich inschrijven vanaf woensdag 1 april 2026 om 10:00 uur via mollincksvaart.roosdomtijhuis.nl; op woensdagmiddag vindt er tussen vier uur en half zes een start verkoopmoment plaats bij Horecabedrijf Veenlust aan Kanaalweg West 78 in Bergentheim. Inschrijven als reservekandidaat blijft mogelijk na sluiting op woensdag 8 april om twaalf uur.
Voor energieneutrale woningen geldt voor
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 97.500 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 278 m²
- Status
- Onder optie
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €180.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €150.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€738
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €150.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Vrije bouwkavels (Bouwnr. G04) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.