Bergentheim, Vrije bouwkavels (Bouwnr. G05)
274 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Bergentheim, klaar voor jouw stempel
Bouwkavel G05 in Möllincksvaart is 274 m² groot, bestemd voor een twee-onder-een-kapwoning, met de tuin op het zuid/oosten. Dat betekent koffie in de ochtendzon en een tuin die tot laat in de middag warm blijft.
Het plan ligt aan de west- en zuidzijde van De Jongstraat, daar waar die overgaat in de Spoordijk. Bergentheim aan de Vecht, met Horecabedrijf Veenlust aan de Kanaalweg West om de hoek. Groen raamwerk, rustige buurtjes, ruimte voor gezinnen en voor mensen die net beginnen. Je bouwt hier niet in een rij die al vaststaat.
Roosdom Tijhuis brengt samen met BPD elf particuliere kavels in verkoop. Acht daarvan zijn voor twee-onder-een-kapwoningen, prijzen van € 97.500 tot € 127.500 v.o.n. De drie kavels voor een vrijstaande woning liggen tussen € 137.500 en € 139.500 v.o.n. Architect en aannemer kies je helemaal zelf. Wie nog geen idee heeft waar te beginnen: Brummelhuis heeft woningtypes ontwikkeld die op deze kavels mogen komen, maar je bent er niet aan gebonden.
De spelregels zijn helder. Maximaal 11 meter bouwhoogte, goothoogte tot 6 meter, dakhelling van minstens 30 graden. De voorgevel komt tussen 0 en 3 meter van de rooilijn, het hoofdgebouw binnen een strook van 15 meter diep bij een twee-onder-een-kapwoning. Aan de niet aangebouwde zijde houd je minimaal 3 meter tot de perceelgrens, en je bebouwt hoogstens 60% van het perceel. Binnen die lijnen is er meer speelruimte dan je denkt.
De woningen in Möllincksvaart krijgen triple glas, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Energieneutraal, voorlopig energielabel A++++. Dat scheelt in je maandlasten en vanaf 1 januari 2026 levert het € 30.000 extra leenruimte op. Ben je alleenstaand met een bruto jaarinkomen vanaf € 30.000, dan komt daar vanaf 2026 nog eens € 17.000 bovenop de maximale hypotheek.
De verkoop start op woensdag 1 april 2026, van 16:00 tot 17:30 uur bij Veenlust, Kanaalweg West 78. Inschrijven kan diezelfde dag vanaf 10:00 uur via een persoonlijk account op mollincksvaart.roosdomtijhuis.nl. De inschrijfperiode sluit op woensdag 8 april om 12:00 uur. Daarna blijft alleen de reservelijst over.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 97.500 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 274 m²
- Status
- Onder optie
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €180.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €150.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€738
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €150.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Vrije bouwkavels (Bouwnr. G05) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.