Bergschenhoek, Bergweg-noord 34

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Bergweg, op een perceel van 514 m², staat een half vrijstaande woning met garage. Enkel de garage grenst aan het naastgelegen huis; de rest van de woning staat vrij. De tuin strekt zich uit aan drie zijden en vangt veel zon, doordat het perceel deels op een dijklichaam ligt: het maaiveld rondom bevindt zich lager dan de begane grond.

De ligging biedt directe verbindingen naar zowel het centrum van Bergschenhoek als winkels in Rotterdam. Scholen en uitvalswegen liggen binnen handbereik. De bouwstijl en indeling verwijzen nog duidelijk naar de jaren zeventig; ruim bemeten kamers zijn kenmerkend. Wie zelf wil klussen vindt hier een solide basis, een bouwtechnische keuring is reeds uitgevoerd.

De garage heeft een oppervlakte van circa 19 m², is binnendoor bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een wateraansluiting plus vaste trap naar de kelder van ongeveer 16 m². Voor de garage ligt een oprit met plaats voor één à twee auto’s.

De indeling is als volgt: - Begane grond: Ruime entree met spiltrap, meterkast (10 groepen, aardlekschakelaars), toilet met fonteintje, toegang tot keuken en woonkamer. De woonkamer meet ongeveer 56 m², is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over grote raampartijen, open haard en schuifpui naar het terras dat via traptreden aansluit op de tuin.. Een deel van deze ruimte heeft mozaïek parketvloer. De open keuken (circa 15 m²) is ingericht met twee opstellingen voorzien van enige inbouwapparatuur. - Eerste verdieping: Overloop met groot raam; drie slaapkamers (ca. 16 m² voorzijde; ca. 12 en 14 m² achterzijde), waarvan één toegang geeft tot het dakterras (35 m²). Badkamer voorzien van closet, douche, ligbad en wastafel. - Tweede verdieping: Lichte overloop met dakvenster; twee slaapkamers (beide ca. 11 m²) aan achterzijde met dakkapel; derde kamer circa 9 m² geschikt als slaapkamer; bergruimte; vliering bereikbaar via luik; c.v.-ketel, omvormer zonnepanelen en wasmachineaansluiting op overloop.

Er zijn diverse clausules van toepassing waaronder asbest-, niet-bewoning- en ouderdomsclausule. Oplevering in overleg mogelijk; bouwkundig rapport ter inzage beschikbaar via Move. Parkeren kan op eigen terrein.