Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Berkel en Rodenrijs, klaar voor jouw stempel
De Noordeindseweg in Berkel en Rodenrijs, een lint van karakteristieke huizen met het open polderlandschap aan weerszijden. Hier ligt een kavel van ongeveer 700 m² met een woonhuis en een schuur die plaatsmaken voor iets nieuws. Wat overblijft is ruimte om je eigen vrijstaande woning neer te zetten. Op het bouwvlak van ongeveer 185 m² mag één vrijstaande woning komen, twee bouwlagen met een kap. Je begint dus echt vanaf de grond, met een plek die je naar je eigen hand zet. De kavel wordt verkocht in de huidige staat, met de bestaande opstal die gesloopt moet worden. Stel je een ochtend voor waarop je de gordijnen opentrekt en uitkijkt over weiland in plaats van de buren. Fietsen langs de Rotte ligt om de hoek, en het dorpscentrum met zijn winkels en terrasjes bereik je binnen een paar minuten. Vrij wonen, zonder dat je iets inlevert op het gemak van alles dichtbij. Wat de ligging bijzonder maakt is de afstand tot de stad. Rotterdam en Den Haag zijn allebei snel bereikbaar, dus werken in de Randstad en thuiskomen in de rust van de polder gaat hier prima samen. De kadastrale aanduiding is A 8051 en A 5541 (gedeeltelijk), de oplevering bepalen we in overleg. Houd er rekening mee dat de aansluitkosten voor riolering, elektra en water niet in de koopsom zitten. Voor de rest is dit een blanco plek met veel mogelijkheden, op een van de mooiere plekken net buiten het dorp. Wie meer wil weten, kan vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 700 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Noordeindseweg 180 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.