Berkel-Enschot, Mariahof 10

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Berkel-Enschot, tussenwoning uit 1962, vier slaapkamers en een achtertuin van bijna twintig meter diep. De vraagprijs is 330.000 euro kosten koper, met een garagebox die je er los bij kunt kopen voor 27.500 euro. Een huis dat je zelf mag opknappen, energielabel D, ongeveer 97,5 m² woonoppervlak op een perceel van 184 m².

Beneden kom je binnen in een hal met trapkast, en achter de woonkamer van 23 m² ligt de keuken die uitkomt op een serre. In die woonkamer zit een open houthaard, precies waar je op een grijze zondag in november naartoe schuift. De keuken is L-vormig met een vierpits gaskookplaat en een deur naar de serre, zo'n plek waar de ochtendkoffie vanzelf langer duurt.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van 7, 9 en 10 m² en een badkamer met douchebak en wastafel. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer van 11,5 m² zit, compleet met knieschotten en een inbouwkast. Die zolderkamer werkt net zo goed als thuiswerkplek of hobbyruimte, met de dakplaten boven je hoofd.

De tuin ligt op het zuidwesten en is zo'n twintig meter diep bij 5,7 meter breed, met een eigen achterom en een buitenkraan. Achterin staat een stenen berging van 8 m² met elektra en water, en daar hangt ook de cv-installatie van Remeha uit 2021. Op een zomeravond schuift de zon hier tot laat over de terrastegels.

De bushalte ligt op 160 meter, een basisschool op ongeveer een kilometer en het station Tilburg is een klein kwartier fietsen. Winkelcentrum Koningsoord doe je lopend, en de supermarkt ligt op zo'n 1,8 kilometer. Reken op een asbest- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst, zoals gebruikelijk bij een huis van deze leeftijd. Aanvaarding gaat in overleg.