Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Berlicum, klaar voor jouw stempel
Aan de Nieuweweg in Berlicum worden twee bouwkavels aangeboden, bestemd voor de realisatie van een vrijstaand woonhuis met uitzicht op omliggende landerijen. De kavels liggen net buiten de bebouwde kom, nabij het kruispunt met de Werststeeg, in een landelijke omgeving. Het gaat om percelen van respectievelijk 1.555 m² en 1.560 m².\ \ Berlicum maakt deel uit van de gemeente Sint-Michielsgestel, centraal gelegen in Brabant. De locatie bevindt zich op ongeveer één kilometer afstand van het dorpscentrum met winkels en horeca. Scholen en kinderopvang zijn eveneens binnen deze straal te vinden. De natuur rond Berlicum biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen, onder andere langs rivier de Aa. ’s-Hertogenbosch ligt op circa tien minuten rijden.\ \ De kavels zijn bedoeld voor de bouw van een vrijstaande woning en bijgebouw, conform het geldende omgevingsplan Laar Nieuw Laar. Het nieuwe bestemmingsplan is vastgesteld, maar nog niet onherroepelijk geworden; nadere informatie hierover kan worden ingewonnen bij gemeente of architect. Koper kan direct een omgevingsvergunning aanvragen via het Omgevingsloket.\ \ Volgens het omgevingsplan gelden onder meer de volgende regels:\ - Een vrijstaande woning is toegestaan met een maximale inhoud van 1.000 m³ (exclusief eventuele kelder), inclusief aan- en uitbouwen.\ - Een bijgebouw tot maximaal 150 m² mag worden gerealiseerd.\ - De goothoogte bedraagt maximaal 4 meter; de nokhoogte maximaal 10 meter.\ - Het hoofdgebouw dient voorzien te zijn van een kap met dakhelling tussen 25° en 60°.\ - Tussenwoning en zijdelingse perceelgrens geldt minimaal vijf meter afstand.\ \ De vraagprijs voor beide kavels bedraagt €679.000,- kosten koper (“vrij op naam”). Bij het bouwen dienen voorschriften uit het omgevingsplan zorgvuldig te worden gevolgd; aanvraag van vergunningen geschiedt volledig op risico van koper zolang het plan niet onherroepelijk. is verklaard. Verdere details over bouwregels zijn te vinden via officiële kanalen zoals het Omgevingsloket of door contact met betrokken instanties.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 649.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1555 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €730.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €700.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€3.444
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €700.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Nieuweweg er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.