Onder bodBeuningen (GE), Boekweitveld 4
106 m²
153 m²
5 kamers
1985
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28-40K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1985: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Beuningen (GE), klaar voor jouw stempel
Boekweitveld 4 staat in een rustige woonwijk in Beuningen, op korte afstand van het centrum. Een tussenwoning uit 1985 met 106 m² woonoppervlak, een perceel van 153 m² en energielabel C. Wat meteen opvalt is hoeveel licht er binnenkomt, voor en achter. Beneden loop je via de hal de woonkamer in, met ramen aan twee kanten en een handige trapkast. De keuken zit aan de achterzijde, met een keukenblok en een deur die direct de tuin in gaat. Dat is zo'n detail dat in het echt veel uitmaakt. Koffie op zaterdagochtend buiten, of de kinderen die in en uit blijven lopen zonder gedoe. De achtertuin is ongeveer 5 meter breed en 9 meter diep, met een achterom en een tuinpoort. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, fijn voor fietsen en wat extra opslag. Op het dak van die berging liggen nog asbest golfplaten, dus daar moet je iets mee. De boodschappen, basisschool, sportclub en bus zitten allemaal om de hoek, en met de fiets ben je zo in Nijmegen. Boven kom je op de overloop met drie ruime slaapkamers, elk met een dakraam. De badkamer is praktisch ingedeeld met inloopdouche, wastafel, staand toilet en de witgoedaansluitingen. Via een vaste trap kom je op de zolder, waar de Intergas cv-ketel staat (eigendom) en een vierde slaapkamer met dakraam. Een huis dus dat ook met een groter gezin nog ademruimte houdt. Verder is de woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing, dak- en vloerisolatie, met houten kozijnen en glasvezel. Het is een voormalige huurwoning, dus er wordt gewerkt via een Projectnotaris met ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Goed om te weten voordat je naar binnen stapt. Wat je hier koopt is een degelijk casco met ruimte, een tuin met achterom en een ligging vlak bij de A50 en A73. Met wat eigen smaak en een paar slimme keuzes maak je dit huis snel helemaal van jezelf. Boekweitveld 4 is geen showmodel op papier, maar in het echt voelt het rustig en logisch.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 330.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1985
- Perceeloppervlakte
- 153 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Boekweitveld 4 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
