Bilthoven, Julianalaan 279
98 m²
1014 m²
5 kamers
1921
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25.000 tot €37.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Bilthoven, klaar voor jouw stempel
een mogelijkheid op toplocatie – Julianalaan 279, Bilthoven/Bosch en Duin. Riant perceel van 1.014 m² voor nieuwbouw met allure. Op een van de mooiste overgangen van Bilthoven naar het groene Bosch en Duin ligt deze bijzondere kavel van maar liefst 1.014 m². Een plek waar rust, privacy en het karakteristieke bosrijke landschap samenkomen. De huidige woning is een traditioneel gebouwde jaren ’30 woning met zijentree, een woonoppervlak van 98 m² en een indeling verdeeld over twee woonlagen. De begane grond biedt een entree met toiletruimte, badkamer, woonkeuken, woonkamer, serre en een wasruimte; op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De woning verkeert in matige tot slechte staat van onderhoud en is niet meer afgestemd op de woonwensen en energetische eisen van vandaag. Voor veel kopers zal dit een uitnodiging zijn om hier een nieuw, stijlvol en toekomstbestendig huis te realiseren. De locatie leent zich perfect voor een klassiek vormgegeven villa, maar biedt net zo goed ruimte voor een eigentijds, energiezuinig ontwerp met alle comfort van nu. Het perceel vormt een van de grootste pluspunten. De woning is fraai gesitueerd met een royale voortuin en oprit. Achter de woning strekt zich een diepe tuin uit met twee kassen en een voormalige werkplaats, waardoor er volop ruimte is voor groene ambities, hobby’s of het creëren van een compleet. nieuw woonconcept. De omgeving is geliefd vanwege de combinatie van lommerrijke lanen, rust en nabijheid van voorzieningen. Het centrum van Bilthoven, scholen, sportclubs, NS-station en natuurgebieden liggen op korte afstand. Hier woon je in een oase van groen zonder in te leveren op bereikbaarheid. samengevat:: een een mogelijkheid om op een A-locatie een nieuw thuis te bouwen dat past bij uw eigen stijl, woonwensen en toekomstplannen. In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Lees de volledige omschrijving
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 995.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1921
- Perceeloppervlakte
- 1014 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Julianalaan 279 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €25.000 tot €37.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
92 m²
5 kamers