Bingelrade, Kruisstraat 3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Kruisstraat 3, Bingelrade. Een vrijstaande woning uit 1969 met een oprit, carport, garage en een zolder die nog helemaal ingevuld moet worden.

Wat je meteen merkt als je uitstapt: het is er stil. Bingelrade ligt midden in het groene Beekdaelen, met weilanden en akkers om je heen en wandel, en fietsroutes die letterlijk bij de voordeur beginnen. Wie hier gaat wonen, ruilt drukte in voor een dorp waar de dag langzamer begint.

Binnen loop je via de ontvangsthal met travertin plavuizen door naar de woonkamer. Die is in het verleden aan de zij, en achterkant uitgebouwd, dus je hebt ruimte en grote raampartijen die de kamer vol licht zetten. De Barbas houtkachel staat op de eiken parketvloer en vormt het middelpunt in de winter. In de zomer schuif je de pui open naar de omsloten achtertuin, koffie op tafel, en heb je geen buren die meekijken.

De keuken is nu nog gesloten, met een degelijk keukenblok, massief werkblad, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken zit een multifunctionele ruimte die je erbij kunt trekken. Dat is precies het soort ingreep waar dit huis om vraagt: van twee kleine ruimtes één royale leefkeuken maken waar iedereen rond de tafel past.

Boven liggen drie slaapkamers. De grootste meet 3.99 bij 3.73 meter, de tweede 3.99 bij 3.17 en de derde 2.85 bij 2.67. De badkamer is grotendeels betegeld en heeft een bad-/douchecombinatie, tweede toilet, wastafel en straalkachel. Op de overloop is plek om een vaste trap naar zolder te maken, waar nu nog een vlizotrap hangt. Die zolder heeft twee dakramen en zit vol potentie voor een extra slaapkamer of een thuiswerkplek.

Het souterrain bestaat uit twee kelderruimtes: één met de cv-ketel (Remeha, eigendom) en bergruimte, de andere geschikt als provisie, of wijnkelder. Beide geven toegang tot de kruipruimte, handig als je toch aan leidingen gaat werken. De dubbelsteense garage is verwarmd, heeft elektra en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, en leent zich prima als werkplaats of hobbyruimte.

Betonnen verdiepingsvloeren, grotendeels dubbel glas en deels enkel, kunststof en hardhouten kozijnen door elkaar. Een solide casco om mee te werken. De woning wordt verkocht met de gebruikelijke niet-zelfbewoningsclausule, aanvaarding in overleg en desgewenst op korte termijn.