Blaricum, Fransepad 40

Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Blaricum, klaar voor jouw stempel

Een rietgedekt twee-onder-een-kap uit het Oude Dorp van Blaricum, gebouwd in 1937, 120 m² woonoppervlak op 305 m² grond. Drie slaapkamers, één badkamer, en alle ruimte om er na een grondige renovatie iets van jezelf van te maken. De straat ligt tussen oude boerderijtjes en die kronkelweggetjes waar Blaricum om bekend staat. Onderdeel van het beschermde dorpsgezicht. Loop je vijf minuten, dan sta je bij de Albert Heijn of een van de restaurantjes in het dorp, en de hei begint praktisch om de hoek. Binnen vind je nu een ruime hal met een bordestrap, een aparte toiletruimte en een royale woon-eetkamer met twee schouwen en een erker aan de zijkant. Openslaande deuren naar de achtertuin, een vaste kast, en veel ramen die de kamer doorlopend licht houden. De keuken is eenvoudig en heeft een deur naar achteren, klaar om opnieuw bedacht te worden. Boven loop je een ruime overloop op met een groot raam dat het hele plafond laat oplichten. Drie slaapkamers in verschillende maten en een sobere badkamer met zitbad, toilet en wastafel. Genoeg basis om een echte ouder-suite uit te tekenen, of om twee kinderkamers naast een werkplek in te richten. Het huis kan op meerdere manieren worden uitgebouwd als je meer vierkante meters wilt. Buiten heb je een grote, groene voortuin die precies de avondzon vangt, met een oprit naar de vrijstaande garage. Achter het huis ligt een beschutte tuin op het zuidoosten, die het soort plek wordt waar je in je ochtendjas met koffie naar buiten loopt en de tijd vergeet. Twee basisscholen en een kinderdagverblijf in het dorp, en via de A1 en A27 zit je zo de Randstad uit of in. Er ligt een bouwkundig rapport klaar, zodat je weet waar je aan begint. Voor iemand die droomt van karakterwerk achter een rieten kap, dichtbij de hei en met het dorp op loopafstand, ligt hier een serieuze klus met serieuze potentie.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 875.000 k.k.

Woonoppervlakte

120 m²

Aantal kamers

4, waarvan 3 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

1937

Perceeloppervlakte

305 m²

Energielabel

F (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het zuidoosten

Status

Beschikbaar