Blaricum, Heideweg 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Heideweg 1 in Blaricum ligt een vrijstaande villa op een perceel van ruim 2.800 m², direct grenzend aan een natuurreservaat. Vier decennia lang was deze plek niet beschikbaar. De ligging aan een zandweg en de omringende natuur bepalen het karakter van dit adres: rust, privacy en ruimte zijn hier vanzelfsprekend.

De bestaande villa beschikt over een solide basis met royale maatvoering. Naast het hoofdgebouw bevinden zich op het terrein twee bijgebouwen, waaronder een garage, en is er een verwarmd buitenzwembad aanwezig. De positie van de woning op het perceel waarborgt optimale privacy en legt een directe verbinding tussen huis en tuin.

Voor wie plannen heeft tot verbouwing of uitbreiding biedt het bestemmingsplan ‘Villagebieden’ kaders: maximaal 325 m² bebouwd oppervlak is toegestaan, terwijl de huidige bebouwing. circa 268,5 m² bedraagt. Er is dus nog ongeveer 56,5 m² extra bouwoppervlak mogelijk aan het hoofdgebouw op de begane grond; eventuele vergroting van woonoppervlakte op de verdieping volgt daaruit. Beide bijgebouwen bieden eveneens verschillende gebruiksmogelijkheden.

Nieuwbouw behoort ook tot de opties. Na volledige sloop (en met vergunning) kan hier nieuw worden gebouwd binnen heldere randvoorwaarden: - Grondoppervlak: maximaal circa 325 m² - Goothoogte: maximaal 4 meter (voor 40%. van de omtrek mag dit tot 5 meter) - Bouwhoogte: maximaal 9 meter - Inhoud: circa 3.000 m³

Er ontstaat zo ruimte voor bijvoorbeeld een villa met kelder, ruime woonlagen en zolderverdieping; afhankelijk van positionering kan aanvullend nog circa 150 m² vergunningsvrij. worden toegevoegd.

De Mauveheide staat bekend om haar groene karakter en centrale ligging ten opzichte van zowel Blaricum als Laren. Wie hier bouwt of renoveert vindt rust en mogelijkheden in gelijke mate, de locatie vormt daarbij steeds het uitgangspunt voor ieder plan dat verder vorm krijgt in deze omgeving.