Blijham, Hoofdweg 72

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Hoofdweg 72, Blijham. Een degelijk huis uit 1920 met 143 m² woonoppervlak, gebouwd om lang mee te gaan, maar toe aan een grondige opknapbeurt. Wie handig is en zin heeft om een pand naar eigen smaak in te richten, vindt hier een stevige basis om mee te werken.

Wat dit huis bijzonder maakt, is de indeling op de begane grond. Drie van de vier slaapkamers liggen gelijkvloers, net als de badkamer met ligbad, douche en wasmeubel. De woonkamer van 25 m² heeft nog een oude schouw, en vanuit de slaapkamer van 14,4 m² loop je zo de tuin in. De keuken van 11 m² heeft een donkereiken inbouwkeuken, met een bijkeuken erachter die doorloopt naar de aangebouwde garage van ruim 26 m². Boven vind je een vierde slaapkamer, een bergruimte met de cv-installatie en een zolder.

Blijham is zo'n Gronings dorp waar het leven een rustiger tempo heeft. Je fietst langs de Pekel A, doet je boodschappen om de hoek en hebt in een kwartier Winschoten voor de rest. De tuin is met 3,86 are behapbaar, groot genoeg voor een moestuin of een terras in de ochtendzon, klein genoeg om niet je hele weekend op te slokken.

De techniek is deels bij de tijd gebracht. De cv-ketel is een Intergas uit 2023, er liggen zonnepanelen op het dak met een aparte groep in de meterkast van vijf groepen, en er zit deels dubbel glas in. De rest wacht op iemand met een plan en een gereedschapskist.

Reken wel op werk. Het huis wordt verkocht as-is, zonder garanties op dak, fundering, constructie of installaties, zoals dat gaat bij een pand van ruim honderd jaar oud. Voor wie dat als uitdaging ziet in plaats van als bezwaar, ligt hier een huis met ruimte, een garage en een indeling die je niet vaak tegenkomt. De aanvaarding is in overleg.