Bloemendaal, De Genestetweg 19

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Midden in het dorp Bloemendaal staat een vrijstaand huisje uit 1952, klein en eigenwijs op een perceel van 114 m². De voortuin ligt op het zuiden, achter zit een beschutte patio waar de wind je met rust laat. Het soort plek dat je makkelijk over het hoofd ziet tot je er even stilstaat.

Met ongeveer 42 m² woonoppervlak is het compact, dat verzwijgen we niet. De woning verkeert in eenvoudige staat en moet van onder tot boven gemoderniseerd worden, en juist dat maakt het interessant: je begint met een schone lei en geeft er je eigen vorm aan. Aan de achterzijde liggen er mogelijkheden om uit te bouwen op de begane grond en de eerste verdieping. Daar is waarschijnlijk een omgevingsvergunning voor nodig, die is nog niet aangevraagd. De 3D impressie bij de foto's laat zien hoe ruim het kan worden.

Beneden kom je binnen bij een entree met vaste kast en meterkast, daarachter de woonkamer met een gashaard die op koude avonden zijn werk doet. De keuken is dicht, met een vaste kast en de trap naar boven. De badkamer heeft een douche en toilet. Op de eerste etage een tussenverdieping die nu als vliering wordt gebruikt, en een ruime slaapkamer met wastafel. Verwarming gaat via een gaskachel, warm water via een geiser, de elektra heeft één groep en het energielabel is G. De inhoud is ongeveer 180 m³.

Stel je een ochtend voor waarop je de deur uitloopt en binnen een minuut tussen de winkels staat, brood haalt, de krant, en weer terug bent voordat de koffie koud is. Rondom het huis ligt tuin met plek voor een paar terrasjes, afhankelijk van waar de zon je die dag heen trekt, en er staat een vrijstaande schuur. Voor iemand alleen, als pied à terre, of voor wie een eigenzinnig vrijstaand huis met karakter zoekt op een centrale plek in Bloemendaal is dit een huis om over na te denken. Oplevering in overleg.