Bloemendaal, Kleverlaan 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Bloemendaal, een pand uit 1957 waar wonen en werken onder één dak samenkomen. Op 210 vierkante meter gebruiksoppervlak vind je beneden een bedrijfsruimte en boven een woning verdeeld over twee lagen. De staat is eenvoudig, het pand vraagt om modernisering, en precies daarin zit de ruimte om er iets van jezelf te maken.

Beneden loop je binnen via een brede kanteldeur aan de voorzijde. De werkplaats meet zo'n 96 vierkante meter, met een aparte kantoorkamer en een toilet met wastafel. Opslag, atelier, garage, werkplaats, het kan hier allemaal, binnen de bedrijfsbestemming die op de begane grond geldt. Voor de bestemming zelf verwijst de verkoper naar de gemeente.

De bovenwoning telt circa 114 vierkante meter woonoppervlak. Op de eerste etage zit een lichte woonkamer met haard, vaste kasten en zicht op de landerijen, plus een eenvoudige maar ruime keuken. Aan de achterzijde ligt een royaal dakterras met uitzicht over het groen, aan de voorzijde een balkon. Zo heb je de hele dag door een plek in de zon of juist in de schaduw. Op de tweede etage vind je drie slaapkamers, een badkamer met douche en nog een balkon.

Stap je de deur uit, dan sta je zo in het dorpscentrum voor de boodschappen, een speciaalzaak of een terras. De stations van Bloemendaal en Overveen liggen dichtbij, met treinen naar Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Zandvoort. Rondom Caprera wandel je het bos in, langs het openluchttheater, en op de fiets ben je zo bij het strand, de duinen en Nationaal Park Kennemerduinen. Op een warme dag zwem je in het duinmeer het Wed.

Nog wat feiten voor wie verder kijkt. Energielabel G, twaalf zonnepanelen op het dak, verwarming en warm water via een cv-combiketel. Deels dubbel glas, elektra met vier groepen en aardlekschakelaar. Het funderingsrisico is volgens de KCAF-score laag, voor zover bekend staat het pand op betonpalen. De inhoud is ongeveer 716 kubieke meter, de gebouwgebonden buitenruimte circa 24 vierkante meter. Oplevering in overleg, met een niet-bewoondclausule, en het pand wordt geleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging.